日前,深圳某房产中介发布统计数据显示,目前,深圳市网络上在售房源套数超过170万套,而实际上市场上可售房源只有3万-5万套。

大家可能平常都有类似的经历,看到中介网站上挂出的房源信息写着一平米房子4千多元,但是真要去买的时候会发现发布房源信息的中介称,你看的这个房子刚刚卖出去了,现在只有六千多每平的,而这才是真正销售的价格。

深圳这家中介公司发布的结果,据该公司营销副总裁表示,目前深圳二手商品房只有150多万套,真正在卖的不超过五万套,而在网络上销售的房源套数却超过了170万套,数量相差之大让人非常诧异。他介绍,当前的二手房交易市场中常见的虚假房源有这么几种:

第一是房源虚假,发布的房源实际上是业主已经出售或者没有意愿出售甚至是根本不存在的房源,通过“挂羊头卖狗肉”的方式来吸引客户上门;

第二是价格虚假,故意降低房源价格,通过“钓鱼”的手法吸引客户打电话来,但是随后又会得到房屋提价或者已经租售的回复;

第三是房源信息虚假,故意编造一些房源信息,发布虚假的图片来混淆视听,也是为了吸引客户。

据介绍,由于虚假房源信息较多,价格差别较大干扰了正常的市场信息,卖方在出售房源的时候很难定价了,而且会不断被无谓的电话骚扰。买方在买房的时候对价格也摸不清,直接影响买房。虚假房源的存在不仅浪费买卖双方的时间、精力、物力、财力,更损害了消费者的知情权、选择权和公平交易权,对市场交易的多个方面都产生了不良的影响。也有不少的购房者很有感触:以前在网站上搜索房源就是图一个快捷和方便,但现在由于虚假房源太多,这种快捷和方便被打了折扣,找房的效率有时候甚至不如在门店里找房的传统方式。