最近,市民唐先生拨打本报《浙中城事》热线求助:“去年我买了‘中奥邑墅’二期的房子,当时已按照约定签订了合同,并且按时交完了30%的首付款。可是房子至今都不能办理备案登记,而且去年大约七八月份时停工了。”

买房付了首付款 发现房子竟然不能备案

唐先生是四川人,一直在金华工作,很喜欢这个城市,想扎根下来,买房就被提上了议程。

“我之前看了好几个楼盘,最后选中了中奥邑墅二期。”唐先生说,他对这个楼盘的整体环境设计比较中意,而且边上有学校,房价也不是太高。

2014的5月31日他购买了“中奥邑墅”二期的房子,面积87平方米,首付17万元左右。

令他没想到的是,首付办完后,房子竟然不能备案,而且就连工程也停了。

“后来我才听说,这房子在开盘前一天就被法院查封了,但当时售楼小姐们都没有说啊,要是这样,我就不会买了。”唐先生有些后悔。

钱江晚报记者到相关部门了解到,去年8月到今年2月,中奥邑墅二期共有56套房子被法院查封,建筑公司以合同违约的名义起诉开发商,二期的房子因诉前财产保全手续而被法院查封。

婺城新城区管委会称 解困工作一直在继续

钱江晚报记者从婺城新城区管委会了解到,由于资金链断裂,该楼盘建设工程确实已在去年8月停工,对此事,金华市政府和区政府也相当重视,专门成立了解困小组。

“解困工作我们一直都在进行,但这里面涉及到了方方面面的问题,很难在一时间解决。”婺城新城区管委会工作人员介绍,原本他们有个解困方案是让房产公司与原来的施工单位终止合约,由一家垫资公司来负责建造施工,力争按照合同中约定的的2016年3月交房。

“但是2015年2月份,中奥的老板被抓了,这个方案又无法实施了。”这名工作人员表示,这导致中奥与原施工单位的合约无法终止,新的公司就无法接手。

“现在我们有个方案是让原施工单位把房子建上去。”但这又涉及到了一个资金保障的问题。

这名工作人员说,问题千头万绪,但解困工作他们一直都在继续:“希望购房者们相信政府,给我们足够的时间。”

现在,他们正在积极地给各购房者争取备案。“但这涉及到法院查封、银行贷款等多个问题,得要一个个解开。”

律师提醒 购买房子要注意四点

买房不是件小事,钱江晚报记者咨询了浙中律师事务所陈善律师。他认为,购房者在买房时,有4点是需要注意的。

首先,一定要对房子的产权信息、开发商经济实力等做些了解,这样一来会少很多不必要的麻烦。

其次,如果买来的房子还需要一些时间才能交付,那么房子一定要尽早备案,防止开发商一房两卖。

第三,如果出现问题,一定要找相关部门尽早介入,避免出现开发商跑路、房子烂尾等情况。

最后,所有购房资料要保存完好,因为政府介入也需要根据你所提供的资料来处理。