“别人拿到新家钥匙的时候都是说不出的高兴,但是我们却充满了无奈和窘迫。”近日,人民网记者接到河南郑州旭日龙园小区业主投诉,“规划本来只有20层的楼房,最后竟然变成了31层,这让我们怎么敢往里面住呀!”    

位于河南郑州一个名为旭日龙园的小区业主张先生告诉人民网记者,自己买的新家楼层被人为强行拔高数层。面对这“从天而降”的拔高楼,让旭日龙园业主们忧心忡忡。据介绍,该项目位于郑东新区商都路与康平路交汇处西,是2013年由河南金地置业有限公司建设完成,规划建设有6栋高层建筑。小区规划建设许可证    

根据郑东新区管委会此前给业主出具的一份名为《关于旭日龙园小区<建设工程规划许可证>审批情况的回复》显示,该项目楼体建筑原本最高规划建设楼层为23层,而实际建设完成的住宅楼层最却有31层,其中2号楼和6号楼加盖楼层最多为9层。据测算,该小区总计违建45层,违建面积达7万余平方米,直接导致小区容积率增至7.9,严重超出原本规划的5。   

业主告诉记者,因为违规加盖,他们所购买的小区建筑迟迟没有被相关部门进行工程验收。  

“我看不到能合法交房的希望,先有地方住吧,现在房租3000多,月供3000多,顶不住啊,搬进新房也是逼不得已。”一位已经拿了钥匙的业主向记者表示。由于小区建筑严重背离当时规划,至今无人验房,导致规划内楼层的业主也不能拿到房产证。迫于生活的压力,一些业主只能先选择拿钥匙入住。“我们不仅要想哪天上面的楼会塌下来,还要忍受三天两头的停电停水。”  

由于迟迟没有发放房产证,业主们平常的生活也受到很大的影响,“现在我们已经不指望他们能把加盖的楼层拆掉了,只希望赶快通过验收,我们要拿房产证,

否则孩子上学都成问题了”部分业主表达了他们目前最迫切的需求。  

据业主提供的一份《旭日龙园商品房购房补充协议》显示,小区开发商河南金地置业有限公司(以下简称河南金地置业)需在2014年7月1日前完成验房。如未按期交房,甲方愿意每日以总房款的万分之三向业主支付延期交房违约金,每月一清。但据业主介绍该协议“签了无数次,承诺了无数次,一次也没有实现”。郑东新区管委会2014年出具的回复  

记者致电开发商河南金地置业负责人刘书忠,对方得知记者身份后直接挂断电话,之后便一直无法拨通。而项目监理方,郑州恒基建设监理有限公司电话则直接提示为空号。 

业内专家表示,房地产项目通过验收一般分为内部验收和外部验收,其中内部验收由施工方、设计方、甲方(开发商)、工程监理共同完成,外部验收主要是当地建委进行工程验收。工程验收通过后才能发放房产证。  

此外,人民网房产也就相关问题,向郑州市郑东新区管委会发出过采访邀请,并多次致电希望采访,截至记者发稿时,未得到任何回应。(文中张先生为化名)