雾霾等环境污染的加剧让“绿色建筑”这一概念逐渐走入公众视线。

3月24日,以“提升绿色建筑性能,助推新型城镇化”为主题的第十一届中国绿色建筑大会在北京举行。来自世界各国和国内环保领域的专家学者齐聚一堂,探讨从无霾建筑到生态城市,从建筑节能大数据到智慧城市设计、大数据时代下的绿色建筑新发展等多领域议题。

中国住房和城乡建设部此前提出,今年的目标是新增绿色建筑3亿平方米以上。业内认为,这一雄心勃勃的目标倍增于去年,将给新常态下的房地产企业带来大量转型发展的机会。

去年以来中国房地产市场的持续降温让越来越多人认识到,房地产市场十余年的高速发展已走向结束。在需求放缓的“新常态”下,以往“弯腰就能捡到黄金”,所有企业一同赚钱的时代结束,房地产企业面临更大的竞争。这个以规模优先的行业开始重视产品差异化和客户需求。这也成为许多房地产企业的转型方向。

在此次大会中一场分论坛“大数据时代下的绿色建筑新发展”上,中国中化旗下方兴地产副总经理林怀文指出,绿色建筑是房地产白银时代,企业提升竞争力的重要方向。

绿色建筑是指在建筑的全寿命周期内,最大限度节约资源,节能、节地、节水、节材、保护环境和减少污染,提供健康适用、高效使用,与自然和谐共生的建筑。

中国建筑科学研究院环能院院长徐伟在同一论坛上介绍称,目前如美国、日本、欧盟等全球主要经济体都提出了未来10-15年内的建筑节能目标,即迈向零耗能建筑或近零耗能建筑。如美国可再生能源国家实验室等就是其中范例。

对于房地产企业来说,绿色建筑、绿色住宅意味着什么?方兴地产产品管理中心绿色研发部相关负责人告诉记者,是以绿色规划设计、绿色部品部件、绿色施工到绿色物业运营的完整产业链为依托,构建完整的绿色建筑产品体系。

方兴地产是国内绿色建筑的先行者之一,其在金茂系的产品中大量打造绿色科技产品,包括上海大宁金茂府、北京广渠金茂府等。

这与普通住宅产品有何不同?据介绍,在方兴的绿色科技住宅内,有地源热泵可再生能源系统、PM2.5过滤设备、除霾环保、全屋净水系统等,住宅可实现绿色、低能耗,也能实现恒温恒湿恒氧。

不过,绿色建筑的高标准也意味着成本居高不下。徐伟表示,未来中国迈向近零能耗建筑的过程中,还需大幅提升节能产品的性能、可再生能源的能效,重视对既有示范建筑的后续监测、评估和持续改进。同时,通过市场竞争和扩大规模,提高其性价比。