新华都地产日前在长沙宣布:启动“互联网+”时代的教育革新暨地产产业整合新逻辑课题研究。全新的提法立即引来了广泛关注。据悉,这家行业新锐,未来将致力于地产与教育、医疗、旅游等产业资源的创新融合。

在长沙天地这个体量超过380万平方米的大盘中,新华都地产计划推出线上互动平台,跳出“楼盘+学校”的传统教育地产模式,通过打造线上平台例如社区教育类APP,孵化更个性、更多元的教育需求解决方案。

“互联网思维核心是去中心化,实现思想的众筹。”新华都地产总裁赵男男表示,在教育模式早已突破“学校-学生”二元结构、突破年龄、专业的界限后,教育需求更加多样化、个性化甚至更碎片化。在社区特别是大型社区中,借助互联网平台技术,可以实现多样教育需求及解决方案的最优匹配,类似“滴滴”打车式解决路径。据赵男男介绍,长沙天地位于长沙高铁新城核心,是个集住宅、商业、酒店、写字楼等于一体的城市综合体。在长株潭一体化发展等背景下,也给了新华都地产进行产业资源创新整合的动力和发挥空间。

事实上,相对于母公司新华都实业的知名度,新华都地产在业内只是新军。而其互联网思维下的产业资源整合也并不局限于教育。

记者了解获悉,目前,该企业布局已进入长沙、上海及福建龙海等地。土地储备超过440万平方米。在其战略细化中,未来布局重点包括中西部、以北京为核心的环渤海区域及上海、珠三角和闽江大本营。在新华都方面看来,中西部存在较大发展空间,北京上海这样的一线城市吸聚能力强,珠三角及闽江区域则是母公司新华都实业深耕多年的区域。

“虽然资产回报率在下降,这是行业的‘新常态’;但机会仍在。市场考验的是房企打造产品和服务的能力。产业整合则是新华都地产的一大优势资源。新华都实业从股权投资层面整合了多样产业资源,新华都地产将从运营层面整合多样的产业资源。”对于当下多点进军房地产的时机选择,赵男男表示,从社会需求发展方向看,教育、医疗和旅游资源与地产的结合,将是房企打造独特竞争力,寻找发展新“风口”的重要机会。

专业人士判断:白银时代,新锐房企构建“淘宝”式平台,冲破房地产的闭环结构,互联网思维突破营销阶段,事实上每个环节又都有营销思维,这或是新华都地产的新意所在。