搜房网近日发布统计数据显示,2015年一季度上海土地市场共成交经营性用地(剔除动迁安置房)24幅,同比下滑129%,环比去年四季度下降120%。成交金额方面,今年一季度成交265.07亿元,同比下降76.5%,环比下降140.5%。

搜房网分析师李宗洲表示,目前上海楼市的库存分布以及供应结构问题比较突出,局部供应量已经饱和,二季度土地供应预计将持续缩减,中小房企拿地的难度将进一步增加。

业内人士认为,在住宅库存高企、房价下行压力加大的市场背景下,上海房地产市场的焦点逐渐由住宅转向商办。

知名房地产服务公司高力国际发布的名为《亚洲争夺战中的投资赢家》的报告白皮书称,上海依然是外来资本及区域内资本的首选目标,并认为上海浦东的写字楼最值得投资,因用家需求稳定,而且租金具上升潜力,其收益率可达4.0%到5.5%。