新政出台,开发商加大力度跑量,但对购房者是否产生了影响?购房者又将如何抉择呢?住交会前夕,记者对此进行了调查,结果显示,低价房成为刚需购房者的首选,只要价格合适,多数购房者将出手购房。对于即将举办的大河春季住交会,不少购房者都充满了期待。

市场不振,住交会拨云散雾

2015年一季度已经过去,房企优惠促销红红火火,但买家观望情绪却依旧浓厚,虽然新政利好,但楼市好似雾里看花,市场前景仍未明朗。4月份大河住交会组委会对郑州楼市摸底,调查显示,58.3%的购房者看跌郑州房价。

“我觉得郑州的房价还是太高,收入和房价相差太大,一家人才能供一套房子。不过在附近的几个楼盘看了看,发现降价打折的项目屈指可数,再转转看看,哪的房价便宜就买哪的。”打算帮儿子购买婚房的李女士告诉记者。“房价肯定是越便宜越好啊,只要位置不是特别偏,100平方米左右的三房就行。”

抱有同样想法的李先生表示,“我虽然着急,但毕竟看不清市场,我想着还是等等再出手。等到大面积降价潮来临,真正的价格底线也就露出来了。”李先生的话或许代表了郑州大部分购房者目前的心理。楼市没有加时赛,现阶段房企必须“跑得快”,“跑得快”的企业赢得未来。要跑赢市场,必须不能让现有项目停滞不前,加快项目的去化速度,跑赢市场,为企业赢得发展机会。

大河住交会素有楼市“阴晴表”之称,是郑州各大开发商展示的重要平台,是楼盘提销量的重要时机,对于开发商冲刺销售旺季意义非凡。

住交会上价格合适就会出手

在调查中,多数购房者表示,目前郑州市场上可接受的房价大约在8000元/平方米左右,如果价格合适,多数购房者或将放弃观望,出手购房。与此同时,超过六成的购房者看涨2015年的房价,认为上半年仍是购房时机。

家住二七区的张磊今年打算结婚了,买房子也成了节骨眼上的事情,“毕竟买房子是大事,尤其是对于我这样收入一般的工薪阶层来说,所以我们看房子除了位置和品质之外,也很关心楼盘的价格。我想在惠济区买套房,价格在8000元左右比较合适。”

有专家告诉记者,调控以来,住宅市场上投资投机性需求被压制,目前郑州房地产市场上主要是刚性需求的购房者,对这部分购房者来说,价格将是影响买房决策的最主要因素。相关网站的调查结果也印证了上述观点,调查显示,在所有影响购房者出手置业的原因当中,价格以及楼盘位置、交通占据了最主要部分,其中房价的因素最为重要。在受访的购房者当中,有接近40.6%的人首先考虑的是房价,其次才是楼盘所处的地段和交通。

经过几个月楼市淡季的能量积蓄,再加上新政之后,潜在购房者开始逐渐释放,如果价格达到心理预期,部分刚需族表示会放弃等待,开始出手。目前市场上出现的低首付、特价房、团购房等优惠,作为开发商促销的一大手段,优惠幅度的大小决定着是否能够拨动购房者出手的那根心弦。

购房者期待住交会上淘好房

每年的春季房展会,都是购房者了解市场,选购房子的重要平台,今年也不例外,不少购房者纷纷咨询房展会的相关事宜,并期待能够“淘”到让自己满意的好房子。

吴小姐是一名上班族,平时周一到周五都忙于工作,周六周日有时还要加班,打算在郑州置业安家的她一直苦于没有时间看房子,“工作实在太忙,抽不出时间看房子,在网上找又太抽象,也没人给介绍房子的具体信息。东奔西走地实地看房吧,又实在没那个精力。大河春季住交会的举办,让我可以一次性综合比较,详细地了解在售楼盘项目的具体情况,到时有专门人员讲解应该会比较清晰,这样我既能节省很多时间,又可获取很多购房信息,比较容易作出选择。”对于大河春季住交会的举办,吴小姐充满了期待。

作为购房者,也对历届住交会都充满希望,都期盼能够借此机会了解海量楼盘信息,省时省力找到经济实惠的好房源。而住交会作为一个省内热点区域热点楼盘集体亮相的舞台,无疑为广大购房者提供了一次认识房地产市场、比较楼盘差异的契机。