5月份二手租赁市场持续降温,总体呈现出量价齐跌的状态。据中原地产二手成交数据显示,5月租赁宗数与上月相比,继续下跌19.5%,租赁面积环比也录得17.3%的跌幅。5月全市租金均价50.2元/m2/月,环比下跌3.2%。值得一提的是,中心六区5月租赁宗数除番禺区逆市上涨1.8%外,全线录得下滑趋势,其中跌幅最为明显的是白云区,跌幅达35.4%。其次是海珠区,跌幅约32.4%。而中心六区4月租赁宗数全线下滑,与3月相比下跌13.2%,租赁面积环比跌幅15.1%。其中番禺区跌幅达30.5%,其次是白云区,跌幅约17.2%。4月全市租金均价是51.9元/m2/月,环比3月则微涨3%。

租金方面,除越秀、白云两区环比上涨3.6%外,其余四区均有不同程度的跌幅。其中,天河区跌幅最明显,环比下滑10.6%,但租赁宗数占比达30.8%,可见天河区仍是最受租客青睐的区域。越秀区电梯楼及楼梯楼租金则稳居榜首。电梯楼租金约61.6元/m2/月,楼梯楼租金约53.1元/m2/月。此外,番禺区的电梯楼租金虽环比上涨4.6%,但仍以均价约39元/m2/月,成为全市中心六区电梯楼的“租价洼地”。