地库湿滑多辆汽车相撞(央广网记者管昕 摄)

据中国之声《新闻纵横》报道,位于上海浦东新区的五玠坊小区,是上海万科地产打造的首个高端精装修产品。但不少业主在入住后发现,每套均价千万以上,每平米物业费高达5.85元的“舒适大宅”,却反复出现地暖爆裂、墙体霉变、地库结露、烟道串味等质量问题。

除此以外,开发商卖房时宣称的高科技配套,也被质疑为残次品,高品质商业配套未能兑现。这两天,中国之声对此事做了连续报道。报道播发后,上海万科在其官方微信发出公开信,承诺在一定时间内解决存在的房屋质量瑕疵和配套未达预期的问题。

公开信称,公司管理层将一对一与业主沟通,在小区设立恳谈区,接待时间从每天上午8点到晚上9点,并将第一时间对外公告事件进展。五玠坊业主也很快收到来自万科物业的短信通知,之前承诺的花之谷改造工程将立即开工,预计一周内完成。

那么,万科五玠坊存在的质量问题,为何没能在设计、施工、验收等环节,及时被发现,及时“亡羊补牢”呢?当初它又是怎样通过监管部门的质量验收的?

记者就此采访了上海市浦东新区建设工程质量安全监督站。相关负责人表示,房屋验收都是由建设单位来组织,质量安全监督站只能对其形式和程序进行监督,如果没有这方面的问题,验收报告就得以通过。

相关负责人:房屋验收现在都由建设单位来组织验收,他有个验收小组。我们负责对他们验收的形式、程序进行监督。他们验收完了,他们验收小组会出具一个竣工验收报告。如果他们几方没有异议,验收的结论也是很明确的,我们这边监督没有发现程序、形式上(的问题),包括人员到位都是正常的,那么就同意他的验收结论。

                                     业主恳谈区(央广网记者管昕 摄)

至于房屋竣工后为何是由建设单位,而不是由监管部门直接对其质量检测,质监站两位负责人都表示,购买第三方验收服务资金有限,并且目前只有标准,并非强制要求。

质监站负责人:资金有限,比如说我们今年大概两百多万,两百多万里面有材料、有实体,我不可能新区所有的项目面面俱到,那资金是不得了的。标准是有的,但不做检测的。检测和标准和验收是两码事。那么为什么到最后不要做检测了,因为前面的原材料都抽检了。所以说到最终,我们肯定要认为他是符合国家的标准、地方的标准和设计的要求的。

一位建筑行业技术人员介绍,在行业内,不管是精装修还是普通住宅,质量标准都是一个底线,精装修房很多时候只是为提高售价的一个噱头。

建筑行业技术人员:精装修也没啥,交工的时候要求,你只要合格就行,并不一定非得达到最优质的。他那个楼盘宣传的多么高档,其实验收的时候,只要合格就行了,没有说非得是达到什么什么标准。

也就是说,千万豪宅和普通住宅,在房屋质量上并没有多大差别。而对于花去一千多万的业主来说,对居住环境的要求显然更高。

业主:包括我们说的鲜花谷啊什么的,其实在楼书上,对所有而业主的承诺里都说过,四季会有不同的花,色彩斑斓,你们现在可以看到,春季都过了,我们就没有看到除了绿色之外的第二种颜色,你既然房子卖到这个价钱,我们花的是2千块1晚的房价,但是万科给到我们的是5百块的标准。