6月第二周,杭州楼市成交量止跌回升。

据统计,上周(6月10日-6月16日)杭州市区(含富阳)商品房成交量2641套,比前一周的2534套略增107套。其中主城区1201套,余杭区956套,萧山区365套,富阳区110套,其中上周富阳区连续5天日成交量低于20套,其中13、14日仅成交8套。

主城区方面,各区成交走势来看,除上城区、西湖区、之江成交下调以外,其余区域成交套数、面积均上涨。

库存方面,截至6月16日,本周杭州四区合计可售商品房166394套,相比上周的167476略有下降,已经连续两周库存量下降。

 

上周新领预售证的楼盘有:西溪首座、中企御品湾、绿地旭辉城、东海柠檬郡。

瑷颐湾62套勇夺桂冠

上周成交量排行榜第一名为融科瑷颐湾,成交量为62套,成交面积6322.77平方米。融科瑷颐湾位于余杭杭行路与祥园北路交汇处,万达广场北侧一公里左右,于万科北宸之光和滨江万家名城挨在一起,入市即面对着不小的竞争压力,该项目开盘不久,其中3000平方米的沙滩泳池和室内标准4泳道恒温泳池在周边有着极大的吸引力。

第二名为新世界琅琴湾,上周售出48套,成交面积4581.23平方米。项目位于江东新城迎康路,目前在售4、7、8号楼,主力户型为89和138平方米,共400套房源,折后3950元/平方米起,价格较低,目前还有认筹有存1万抵3万的优惠。

华元欢乐城已经连续多周上榜,虽然依旧排名靠前,但是相比上周96套的数量,本周成交量已经大幅回落。

豪宅成交开始放缓

本周豪宅榜第一名,被位于之江的绿城云栖玫瑰园夺得,均价105610元/平方米的价格,刷新了最近两月豪宅榜的记录, 621.85平方米的面积,让这套房源的总价超过6567万元。

而之前一直盘桓在榜上的武林壹号,本周没有成交,第二名被元丰庆春御府夺得,均价为56646元/平方米,是云栖玫瑰园的一半。

本周豪宅成交量均有所放缓,全部在6套以下,滨江城市之星本周首次入榜,从透明售房网来看,其所剩房源已经不多,目前只有少量340平方米户型在售。

金地溢价入驻未来科技城

6月12日,住房和城乡建设部联合财政部、中国人民银行披露2014年全国住房公积金年度报告,这是六年来住建部首度公开住房公积金缴存额度、提取额度等信息。

报告显示,去年全国住房公积金缴存额12956.87亿元,比上年增长12.41%,住房公积金提取额7581.96亿元,占全年缴存额的58.52%,同比增长13.99%。其中,住房消费类提取5714.52亿元,非住房消费类提取1867.44亿元,分别占75.37%、24.63%。

6月16日下午,余杭区两宗地块挂牌出让,分别包括未来科技城的一宗宅地与闲林街道的一宗商住地。金地历经43轮报价,击退对手祥生、新城以及合景泰富,成功以总价5.64亿元拿下32号未来科技城宅地,楼面价8199元/平方米,溢价30%。

另外,余政储出[2015]7号地块被万胜以2300元/平方米的底价竞得,直接成交。至此,万胜围绕闲富中路已有四个楼盘,可建体量一共约21.77万平方米。