房源供给减少,需求量却随着大批学生毕业增加,今年的毕业季租房让人有些“不淡定”。记者从沪上一些房产中介了解到,近期各高校周边、地铁沿线等毕业生青睐的出租房源价格出现一定幅度上升。

刚从华东师范大学毕业的小姚,最近与两名同学在康桥路合租了一套三房,月租金3700元。他告诉记者:“我们租晚了,三四月份时打听,只有3000元。”小姚的情况并非个案。今年3月30日的“330房产新政”出台后,二手房市场渐渐升温,整体价格也有所上涨,使得不少房源由租转售。这股风潮现在已影响到了租房市场。

据德佑链家曹路店介绍,近期周边可出租房源比往年同期减少1/3左右。目前合适毕业生租住的房源,只要价格不是特别高,一般在几天内即可租出。来自中原地产的信息也显示,毕业季来临,一些高校附近门店的租赁需求量平均上升10%—20%,其中毕业生租房比重占到六成;本月与上月相比,受大学生青睐的小户型租金平均上涨200元—300元。

对于价格上涨,不少毕业生表示无奈。毕业于上外的小佘说,自己刚开始对租房的价格有点吃不准,连续看了6次房子都没成交,后来才慢慢接受了房租上涨的现实。

尽管是租房,毕业生对房源品质的要求并不低。据中原地产政立分行介绍,不少毕业生会就近租房,“老公房装修差、存在安全隐患,他们不会考虑。他们一般会选择带电梯的新小区。”在复旦、财大附近,这类一房租金在3000元—3500元/月,两房在4500元—7000元/月。即便在郊区的松江大学城,价格也不低,周边几个新小区一房租金在2500元—3000元/月左右,两房则达到3000元—3500元/月。