近年来,国内房企一掷百亿进军旅游地产(专题阅读)的消息频见报端,投资度假一举多得使得旅游地产备受青睐。而国内旅游地产经过十几年的调整和探索,也进入了快速发展期,并将在未来几年进入黄金时期。万达、万科、恒大、世茂等大型房企的涉足和转型,让投资者不禁疑惑:继住宅地产、商业地产之后,旅游地产是否会成为下一个房地产投资的价值洼地?

资料显示,目前我国人均GDP已经超过6000美元,这一标准也是世界旅游界公认的旅游业爆发性增长阶段。许多大城市的中高端人群,在大城市高压生活下,非常愿意到旅游地购买房子来休闲度假养生。现在的旅游地产其实是一个起步,而任何行业尤其是房地产行业,在其起步时投资,无疑是个十分明智的选择。

显然,随着人们对生活质量要求的提高,对旅游度假住房的需求也会越来越旺盛。可以说,旅游地产的出现和兴起是市场必然的选择。且旅游地产虽然不像住宅地产,可立竿见影收到回报,但在当前的市场环境下,与住宅市场相比而言,旅游地产的发展前景更大。

受此市场导向影响,越来越多的地产开发商踏入旅游地产开发领域,而拥有独特旅游资源的云南,自然也成为旅游地产开发的热土。作为中国唯一能与海南媲美的世界级避寒胜地,且拥有独特旅游资源的西双版纳,无疑是旅游地产开发商眼中的绝佳所在。

随着西双版纳成为继海南之后国内旅游地产开发的又一片热土,可以说,以如今的产业聚集程度和实力房企的入驻趋势,版纳的文旅产业正迎来领军的机遇,数以千亿的房地产开发资金在北回归线上唯一的这块绿洲上掀起热潮。

近两年来,世纪金源、万达、雅居乐等10多家地产开发巨头扎堆西双版纳,抢占旅游地产商机,几百亩、几千亩甚至上万亩的超级大盘横空出世。目前,世纪金源、万达等多个超级大盘集中放量,占据了西双版纳供应量的半壁江山。

大量旅游地产项目的快速上马,或许会有人担心市场供应量过剩的危机。据统计数据,西双版纳去年接待旅游人数1300万人次,平均每天为4万人次以上,但当地酒店房间供应仍存在很大缺口,这也为版纳旅游地产物业的发展提供了消费力保障。

同时,旅游地产必须是旅游资源与地产物业的有效结合,不能之间房产不见旅游资源,在旅游资源配套方面,版纳旅游地产同样拥有明显优势。

以版纳旅游地产项目的佼佼者,万达西双版纳国际度假区为例,该项目总投资150亿元,是西南地区投资额最大、内容最丰富、创新度最高的度假项目;在6平方公里占地上打造的主题公园、高端酒店集群、万达广场、生态体育公园、傣秀剧院、三甲医院、中小学教育配套七大顶级业态,涵盖了衣食住行、吃喝玩乐等所有你能想到的旅游度假需求。

随着传统住宅产品供应量日趋饱和,具备独特优势卖点的旅游地产将成为地产投资的新趋势,而拥有特有的自然资源及民族风情,再加上大牌实力房企的打造,西双版纳的旅游地产已然进入高速发展阶段,西双版纳也将在未来一段时期内,成为旅游地产投资的风向标。