原标题:中国投资者热衷购悉尼商业地产 数额超墨尔本4倍

据澳大利亚澳洲网报道,澳洲房地产经纪公司Ray White与某房地产网站在6日发布的一份报告中指出,中国对悉尼商业地产的投资数额逾4倍于墨尔本,但随着悉尼商业地产投资收益率被不断压缩,这一形势可能会发生转变。

悉尼为机构投资者首选地

《澳洲金融评论》援引这份报告报道,截至今年6月的过去12个月,悉尼和墨尔本共登记了41宗商业地产交易。

其中,悉尼的交易总额达到41.8亿澳元,而墨尔本仅有9.507亿澳元。

报告称,投资交易额出现如此大差距的原因在于,悉尼是大型投资者及机构投资者的关注目的地,而墨尔本多为家庭团体和小型企业关注。墨尔本的每宗商业地产交易金额平均为2319万澳元,而悉尼平均为1.0194亿澳元。

该房地产网联合首席执行官泰勒(Andrew Taylor)表示,“大型机构投资者大多关注悉尼的优质商业地产,而小型投资者最感兴趣的是更为便宜的资产。”

投资者在墨尔本形成网络

但这种形势正发生改变。根据房地产网数据,在过去一个季度,中国将墨尔本作为投资目的地的兴趣大幅增长。

Ray White商业研究负责人雷达尔(Vanessa Rader)表示,虽然并不保证有购买行为,但悉尼地皮的竞争不断加剧、土地价格的上涨及低收益率可能促使投资者沿着Hume Highway一路南下。

雷达尔称:“随着墨尔本成为更可负担的选择,在悉尼错过机会的投资者将会进军墨尔本。”

她称,与布里斯班相比,投资者更可能选择墨尔本,原因是持有维州首府住宅的中国买家比例更高,这意味着许多商业地产投资者可能在墨尔本已经有了关系网,或原本就很熟悉这个市场。

她说:“投资者会认为墨尔本更加适宜投资。与布里斯班相比,墨尔本的投资交易更加容易,原因是他们在墨尔本已经建立关系网络。”

不过,雷达尔也称这种形势不会很快扭转,“可能要等待12至18个月。”