原标题:宁波出楼市新政 购房补贴50%契税

7月14日,据宁波在线报道,宁波市财政局公布最新的购房优惠政策:在2015年7月1日至2016年6月30日期间,在宁波购买住宅和非住宅的,按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%给予购房补贴。简单来说,就是任何类型的购房者都能省下一半的契税。

据悉,按照宁波从2010年起实施的契税缴纳标准,只有购买家庭唯一住房才有契税优惠,而且还有面积要求,90平方米以下的税率是1%,90~140平方米的税率是1.5%,其余类型的住宅以及任何非住宅的契税均按房价的3%缴纳。

多名宁波当地的房地产从业人员对记者表示,本次补贴新政将进一步刺激宁波楼市的成交量,无论对新房、二手房市场,还是店铺、公寓等非住宅市场,对会有明显促进,近期不排除成交量迅速攀升甚至量价齐升的可能。“去年9月份,宁波出台过大学生购房补贴政策,还有两个月到期,这次新政可能是一种延续并扩大化。”克而瑞宁波机构相关负责人对《每日经济新闻》记者表示,新政策受益最大的,是购置非普通住宅即面积在140平方米及以上的改善型购房者,总价300万元的一套房子,假如原来契税按照3%交需要9万元,而现在财政将补贴给购房者4.5万元,相比降息,可能这样的优惠对购房者来说更加直观。

从房地产库存来看,据中国宁波住宅与房地产网公布的信息,截至7月14日下午19点,宁波市市区住宅可售套数为41232套,住宅可售面积为5521307.738平方米。

据中国指数研究院宁波分院统计,宁波市六区上半年售房套数为18057套,6月份成交了4567套,6月份成交量达到半年来的顶峰,库存去化率可喜。“以宁波楼市历年销售的情况分析,尽管上半年销售成绩达到有史以来的顶峰,但4万套的库存量依然是难以承受的。”房价点评网分析师钱龙龙分析认为。

据宁波市统计局的数据,2015年1~4月宁波市房地产投资完成398.4亿元,同比下降2%,增速比一季度回落3.4个百分点。