昨日晚间,对于上海市静安区和闸北区合并的消息,上海市政府新闻办公室官方微博回应称:“经向有关方面核实了解,关于闸北区静安区‘撤二建一’的工作正在酝酿和听取意见过程中。”

上海闸北区二手房闻风而动 房东惜售连夜跳价20万

上海闸北区二手房闻风而动 房东惜售连夜跳价20万

今天早上,记者获悉在闸北区已经有部分房东表现出了明显的惜售倾向。

据上海链家柳营店就介绍:“原本一套报到手价450万元的明园森林都市二房房源,近两个月已经被带看过20多次了,原本房东的带看意愿是比较强的。不料,今晨门店再度联系业主带看,业主称其妻子得知两区合并的消息后,希望暂时观望,家里还在商量,让门店短期内对房源的出售别抱有太大希望。”

此外,据店员介绍,位于闸北大宁板块共和新路上的明园森林都市,在9月6日时就将报价从到手价500万提升至530万元,今晨受到政策的刺激,再度加价20万元,达到550万元。

无独有偶,在闸北的另一个大盘慧芝湖花园,也出现了房东跳价的行情。一套原本报价950万元的慧芝湖花园三房房源,昨晚门店询问时已经把价格上涨至960万元,到了今晨该中介工作人员再度联系业主时,业主明确表示,由于听到两区合并的消息,价格进一步提高到980万元。

上海链家市场研究部总监陆骑麟表示:“尽管闸北区近年来也逐渐出现了一批高端楼盘,但是双方在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面的落差还是存在的,这样的现实情况也就导致了相对后进一方的闸北区部分业主产生了‘攀上枝头变凤凰’的心理,因而出现了涨价、惜售的情况。不过,两区合并如果仅仅停留于概念,对闸北的实质性影响相对有限的话,这种涨价、惜售的行情是难以持久的。”

同策咨询研究部总监张宏伟也认为:“静安区本来宅地稀缺,多年来一直很少供应,即使有旧城改造项目,也步履维艰,因此,新建项目的供应量跟不上市场需求的节奏,从闸北区土地市场来看,虽然供地同样稀少,但近两年有土地放量,加上近期“地王”项目及周边商业配套的逐步完善,正在改变原闸北中低端居住区的现状,随着并区后两区市场趋同化,闸北房价因为‘并区’有可能会进一步上涨,进一步向静安区看齐。”