“持续热销”、“认购率超9成”、“最后房源”,不少楼盘对外释放着“热销”的消息,让购房者黄先生开始沉不住气了,“我是不是该买了,看现在很多楼盘都卖的挺火的,有一家上个月刚给我打电话说月末开盘,现在又打电话过来说9月末将再开盘,难道上次开盘房子都卖光了?”黄先生发出这样的疑问。

 

“现在房子卖的很好啊,印象中对面这家楼盘几乎每个月都开盘,搞得很热闹,看房的人也很多,开盘的时候很多家长都领着孩子去‘抢’东西。”昨日上午,记者来到这家楼盘售楼处附近,卖水果的刘女士同样对于该楼盘频繁开盘的动作印象深刻。

但记者走进这家楼盘,却没有看到与“热销”相关的景象,不仅售楼处没有人看房,连置业顾问也仅有两位,“你好,第一次来看房吗?我们这两栋楼正在认筹阶段,这个月末将会开盘。”在与置业顾问的谈话中记者了解到,该楼盘开盘确实比较频繁,本月末便有一次并且她表示,开盘时将会有更大的优惠。

“‘他们’其实就是一栋楼分两次开盘,第一次推出四五十套房子,等过一段时间不太好卖了,便再开一次,像我们这样的小楼盘,开盘往往才能卖的多,因为交了认购金的客户购买几率较大。”在附近另一家楼盘,置业顾问小张向记者透露了上述楼盘频繁开盘的原因。

随后记者在建设部门发布的数据中了解到,近三个月以来,上述楼盘的确仅获得过一张预售许可证,仅有一栋楼获批预售。

“我们这种活动严格来说不叫开盘,就是与客户之间的互动,把有意向的客户集中到一起,增加一些优惠罢了。”当记者再次来到该楼盘时,置业顾问改变了对“开盘”的说法,并且按照这名置业顾问所说,如果销售不理想的话,这栋楼还会第三次“开盘”。

与上述楼盘一样在“制造”旺季的楼盘并不少,位于省城东部的一家楼盘在8月开盘后曾发布消息,称楼盘“劲销3亿”,但截至昨日仅网签商品房102套,若以开发商发布的数据计算,平均每套房源将价值数百万,对于一家以刚需住宅为主要产品的楼盘来说,这样的“售价”明显偏高。而另一家楼盘在7月的宣传中曾打出“认购9成”的字样,但8月开盘时,该楼盘所售房源不足推出量的一半。