在老龄化日益严重的现实面前,养老的话题越发成为焦点。去年6月23日,保监会曾正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》,从7月1日起,北京、上海、广州、武汉正式试点为期两年的“以房养老”。“以房养老”试点9个月后,今年3月27日,保监会批复了幸福人寿的《幸福房来宝老年人住房反向抵押养老保险》的条款,这是截至目前国内第一个保险版的“以房养老”产品。半年过去,这项政策却面临叫好不叫座的局面。

在试点城市,许多老人对这一新鲜事物反应并不热烈。7月底进行的“以房养老”意愿调查显示,有57.1%的人不看好“以房养老” ,多数人观念上难认同。

不光是老年人,一些中年人也是这种想法。家住大庆路的郭先生今年刚刚50岁,“买房不容易,花了半辈子积蓄,肯定是想留给孩子,而且退休后还不知道啥情况呢。”

复旦大学房地产研究中心副秘书长夏强指出,除了住房反向抵押外,不少地产商和养老机构围绕“房子”做了一些探索。比如:浙江有房地产项目提出了“离家不离区”的概念,打算在项目中“划出”老年社区组团,让老人与年轻人换房后集中起来提供养老服务;陕西也有开发商在秦岭开发了老年公寓,试图将老人在城里的房子估值出租,然后由公寓提供住房和服务。不同模式各有特点但均有不足,“关键是难以保证房产估值的客观,房子毕竟不等于货币。”

据《华商报》 李程