南京官方1日发布数据称,截至10月底,南京今年共卖出49幅经营性用地,实际成交面积近250万平方米,总成交金额超559亿元,已成交地块平均地价同比去年翻了一番。

除高淳、溧水外,前10月南京共卖出经营性用地49幅,总成交金额超559亿元,溢价37.12%,平均成交地价由去年的9056元/平方米暴涨至18895元/平方米,同比涨幅达108.65%(平均地价未计算容积率,不等于楼面地价)。49幅经营性用地中,住宅用地35幅,占71.43%;纯商业用地10幅;其他用地4幅。从成交面积看,江宁、建邺、栖霞三区分列前三位。

据官方分析,今年南京已成交经营性用地中,超过最高限价(溢价率超45%)的地块达16幅,其中6幅溢价率更是超过80%,2幅超过100%。成交的49幅地块,现场共竞价1067轮,平均每幅地块竞价21.8轮,其中竞价45轮以上的地块高达10幅,占总成交地块的20.41%。这表明年中当地新房成交市场的转暖已传导到土地市场,房企对南京房价的上涨保有极强的信心和预期。政府因此也顺势加速土地供应,以满足房企被市场激发出的土地储备需求。