昨日,记者从中国指数研究院获悉,11月1日最新发布的10月份“百城价格指数”显示,10月份百城住宅均价已经是连续第三个月双涨。我省入统的7个样本城市5升2降,其中,保定和省会石家庄房价环比涨幅在全国再次居前。

百城房价连续第3个月双涨

按照中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2015年10月,全国100个城市(新建)住宅平均价格 为10849元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。

从涨跌城市个数看,48个城市环比上涨,52个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少11个,其中涨幅在1.00%以上的城市有17个,较上月减少7个;本月价格环比下跌的城市数量增加11个,其中跌幅在1.00%以上的城市有21个,较上月增加8个。

同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。

另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为20191元/平方米,环比上涨0.65%,涨幅较上月扩大0.15个百分点;同比上涨6.65%,涨幅较上月扩大1.01个百分点。

这也是全国百城住宅均价连续第三个月环比和同比双双上涨,而从10月份的情况来看,同环比涨幅有平稳扩大的趋势。

河北七城房价5涨2跌

我省进入百城房价统计系统的7个样本城市,10月份新建住宅环比5涨2跌。其中值得注意的是保定和石家庄两地,10月份环比涨幅再次在全国百城中居前。

按照我省7个样本城市房价环比涨幅排序,涨幅最高的是保定,环比涨幅2.01%,样本平均价6232元/平方米;紧随其后的是石家庄,环比涨幅1.09%,样本平均价7343元/平方米;廊坊环比涨幅0.84%,样本平均价7362元/平方米;邯郸环比涨幅0.76%,样本平均价5151元/平方米;衡水环比涨幅0.37%,样本平均价4930元/平方米;唐山环比跌0.03%,样本平均价5866元/平方米;秦皇岛环比跌1.54%,样本平均价6413元/平方米。

业内认为,从我省房价走势情况看,近年来七地房价虽然总体都处于上涨趋势中,但京津冀协同发展等利好,保定房价最近两年内上涨迅猛,已经从早几年的第二梯队跃入第一梯队。按照最近半年的房价情况看,廊坊、石家庄、秦皇岛和保定都处于均价六七千的第一梯队,第二梯队则为均价四五千元的唐山、邯郸和衡水。

全面放开二孩或提振楼市

中国指数研究院分析上述数据认为,整体来看,10月全国楼市平稳回升,百城价格指数环比、同比继续双涨,且涨幅均有所扩大。

中指院预计,在持续宽松的政策环境下,购房需求将继续稳步释放;同时,随着年底临近,多数房企在年度销售目标和资金回款压力下,将采取更积极的销售策略,市场整体库存压力将继续缓解。价格上看,不同城市仍将分化,热点城市房价或将继续平稳上涨,而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。

另外,同策咨询研究部总监张宏伟还表示,当前楼市已经进入“下半场”,全面放开二孩这个本意为延缓人口老龄化的政策并不会对楼市产生巨大的影响,也无法根本改变楼市增量房增速下滑、逐步进入存量房时代的趋势。但是从预期影响来说,二孩政策放开对提振楼市需求和延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用,并能加速库存消化速度。