在线租房市场的火越烧越旺,钱越烧越多。继链家地产、爱屋吉屋、搜房分别上线租房业务之后,平安集团旗下平安好房昨日宣布,将投入6亿补贴杀入租房市场,并推出租房APP安安租。虽然战争愈演愈烈,但短期内赚不到钱依然是在线租房市场面临的难题。

 

房屋中介都在烧钱

类似于Uber的一键租房界面设计,在线视频看房,房东房客在线微聊,签约、交租都在手机端完成,还支持租房金融工具“租吧借”分期支付、垫付租金,安安租有着浓厚的互联网气息。作为平安好房寄予厚望的在线租房业务,互联网的烧钱模式,也被全套搬来。

平安好房董事长兼CEO庄诺表示:“平安这回砸钱就要砸在安安租上,除了对租客和房主的补贴,我们还请了金星代言,接下来还有1个亿的硬广投放,在公交、地铁站,央视上、各种晚会上,都能看到安安租。”

烧钱已经成为房产中介们推广新业务的重要方式。以租房起家的爱屋吉屋去年10月在北京上线了租房业务,在上海采取对租客免佣,在北京收取半个月房租的模式。一位房地产中介从业人员对北京晨报记者表示,爱屋吉屋在品牌推广上不遗余力,广告覆盖地铁、公交、广播等渠道,整体推广费用高达数千万元。

为了对抗爱屋吉屋,今年2月,链家将租赁业务分拆出来组建丁丁租房,并以免租金的方式抢占市场。据媒体报道,丁丁CEO俞建洋此前自曝,丁丁租房两个月至少亏损了1亿元。

短期内赚不到钱

平安好房董事长兼CEO庄诺表示,除了免佣金、去中介,平安好租将拿出6亿补贴安安租,每位租客每单可获得300元租金补助,同时免费赠送每位房东50万保额的家财险,补贴将一直持续到2016年第一季度。

“我们一年不赚钱,但赚到了房东、房客的数据和真实的房源。”在庄诺看来,房客们通过安安租交易,使用平安好房的金融工具,一来可以获取大量的真实房源和租客信息,这些大数据可以对平安的二手房、购房业务起到引客作用。另一方面,平安致力于建立一套租房征信系统,特别是针对年轻人的征信体系,租房时的交易记录正是征信大数据的重要信息。

不同于其他互联网服务,租房O2O一直以来都存在着频次低、价格高的特点,也造成简单烧钱难以在短期内达到快速获客、挤掉竞争对手的效果。平安好房提供的数据显示,目前中国租房市场每年交易额达2.5万亿元,通过互联网租房的比例是20%,大量的租房依然是靠熟人和传统中介。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房地产平台大规模投资,做租房层面的APP,有很大的不确定性。“首先需要明确是不是所有的租房客户都愿意通过APP软件来实现需求。即便依赖此类软件,但若是收费,吸引力也会下降。”