近日,山西豪景老年公寓的部分老人反映,他们居住了几年的老年公寓出了问题,有可能要倒闭了。

据了解,豪景老年公寓获得过民政部及山西省政府相关部门的多种荣誉,也得到过国家、省市相关部门的支持。老年公寓为什么会出问题,老人将何去何从?带着这些疑问,记者进行了调查。

工人工资已停发

从太原市区到豪景老年公寓约20公里。近日,记者驱车赶往豪景老年公寓,一路上,公交站牌越来越少,天空也从在市区的灰色渐渐变成清亮的天蓝色。记者到达公寓门口时,满眼的绿色映入眼帘,空气清新,环境优美,像是到了公园。

豪景老年公寓门口有一个车站,是老年公寓专车的停靠点。往北,一个大门上,“山西豪景养生中心”几个红色大字格外醒目。进入院内,西侧是老年人的居住地。据豪景集团网站介绍,老年公寓“建筑面积达到5.5万平方米,可容纳1500余老人入住”。记者进入D区公寓楼,看见楼道内挂着很多国家、省市相关部门领导前来视察的照片,以及老年公寓获得的各种荣誉。楼道内墙面整洁,但地面有很多污渍。

记者敲门进入一个房间,屋里住着的两位老人正在打扫房间。房间有40多平方米,带一个阳台,配一个卫生间,还有电视机、空调、冰箱、洗衣机等生活必需品。68岁的陈雨花(化名)告诉记者,她交了两年费用共4.8万元,已经住了一年。另一位老人郭凤(化名)已经住了将近3年。“感觉挺好,有专门的老年活动室,还有水疗场所、棋牌室、乒乓球室、台球室、麻将室。”郭凤说:“每逢过节公寓举行各种娱乐活动,还给老人过生日。这里有很多同龄朋友,能说上话,我觉得比家里都舒心。从今年5月起,公寓管理方停发了工作人员的工资,现在大部分工作人员都已停止工作,服务已经跟不上了。”

在E区,一位仍坚守岗位的护工告诉记者,她每月基本工资1500元,5个月不发工资已经严重影响了家庭生活,如果再不发工资只能停工。

记者了解到,公寓管理方停发工资是因为资金链出了问题。山西豪景集团接待处工作人员表示,现在公寓的负责人都找不到,无法为记者联络。

签的是资产管理合同

老人告诉记者,入住时原本签的是一份山西豪景老年公寓有限公司的《购买贵宾卡协议书》,此后,多数老人的协议书被公司收回,换成了《资产委托管理合同书》。老人们觉得,这里面有猫腻儿。

老人们给提供记者了一份《资产委托管理合同书》,抬头为山西佳宁娜创业投资管理有限公司。甲方为委托方(即老人),乙方为山西佳宁娜创业投资管理有限公司,主要内容为“为使甲方的资产价值最大化,甲方委托乙方进行统一管理和运作,甲方自愿将拥有的资产交付于乙方,委托乙方进行管理。甲方保证该资产来源合法,在法律上拥有无可争议的全部所有权”。合同第四条“委托资产管理的收益”中强调,“由于受托管理资产存在不确定性,乙方在对甲方资产管理过程中预计收益率为年12%”。合同中标明,“本合同期满,如甲乙双方不再续约,乙方无条件将甲方所委托管理的资产全额退还给甲方,同时由甲方向乙方支付相对应的收益”。

E区一位老人给记者提供了他保留的《购买贵宾卡协议书》。协议书标明,甲方为山西豪景老年公寓有限公司,乙方为老人。协议书中第二条写明,“乙方一次性付1万元整,即拥有甲方老年公寓1张标准单人间床位的12个月使用权,床位价格为每月每张800元(据老人说,根据入住时间不同价格不同,最高的3000多元。记者注)。甲方为乙方制作贵宾卡,以记名的方式,乙方入住时须出示贵宾卡及本人身份证。”

记者走访的10多位老人中,仅有1位老人拿出了《购买贵宾卡协议书》,其他老人的协议书都被换成了《资产委托管理合同书》。

11月24日,有老人告诉记者,经核实,公寓现共住有355位老人,涉及的资金相当大。现在,相关部门已经对老人们的情况进行了统计,他们非常担心,如果公寓管理方不能运营,他们还能不能在这里住下去,他们的钱能不能要回来。目前,公寓的水、电、暖气都正常运行。

公寓问题早有征兆

记者在太原市老年社会保障管理服务中心了解到,山西豪景集团涉嫌非法集资,目前正在接受调查。工作人员称,山西豪景集团建设老年公寓时,是在太原市尖草坪区注册的,目前所知的是,当时并没有办理正规的用地手续。

记者在太原市国土资源局网站查询到,2006年9月6日,太原市国土资源局公布了“太原市十县(区)公开查处重大土地违法案件”,其中就有“山西豪景科技园林绿化有限公司毁坏10.71亩耕地”一案。2008年12月1日,《太原日报》刊登了题为《一批违法占地、违法建设当事人被追究刑事责任》的报道,称“尖草坪区西墕村村委会非法转让土地使用权案。去年9月,该村村委会在未经国土部门批准的情况下,将44亩林地非法转让用于建设豪景生态园老年公寓。经查,该村村委会、村委会主任段柄成涉嫌非法转让土地使用权罪,段柄成现已被刑事拘留”。2009年3月4日,太原市国土资源局发布了“关于尖草坪区豪景生态园老年公寓非法占地处罚方案的公示”的消息,豪景生态园老年公寓因非法占地被处罚10万元。

11月25日,太原市老年社会保障管理服务中心副主任陈岩在电话中告诉记者,民政部门会督促相关企业尽力保障老人们的正常生活。目前,有企业给豪景公寓的员工发放了救济金,以保证他们能正常工作,太原市尖草坪区也成立了相关工作组来专门处理此事。至于老人们能否在豪景公寓继续居住,陈岩表示,只能看事态的发展一步一步来。

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据《山西晚报》2014年12月19日报道——《老人投资10万元给老年公寓 还款期已过月余却拿不回来》,有老人及家属反映,在老年公寓投入了10万元,公寓承诺每年给1.2万元的利息,但时间到后公寓方没有给老人相应的利息。

今年10月23日,《三晋都市报》刊发报道——《山西豪景集团涉嫌非法集资财务被冻结 老板失踪》,文中称,“山西豪景集团因涉嫌非法集资,财务被冻结,政府部门及公安机关已介入调查”。