过去几个交易日,A股房地产板块迎来了久违的大涨。而在消息面上,市场传言称中央经济工作会议将涉及房地产议题、个贷利息抵扣个税,成为地产股集中爆发的支撑。

不过,据媒体报道,截至目前,“个贷利息抵扣个税”还在研讨阶段,并没有出台相关文件。由于叠加了个税改革和财政体制改革,相关部门表现谨慎。中国财经学会副会长兼秘书长贾康昨日也向澎湃新闻表示,有关个贷利息抵扣个税,研究方面确实有这个方向,具体的时间还不能确定。

多重利好预期催热地产股

市场消息显示,房地产板块近期大涨,与即将召开的两个重要会议有关。中央经济工作会议将在本月中旬前后召开,供给侧改革将会成为此次中央经济工作会议的热点之一,而房地产行业是供给侧改革的重点之一。还有消息称,中央城市工作会议时隔37年后即将再次召开,或涉及房地产领域。

 

此外,一份今年5月便已被国务院批转的发改委文件再次浮出,引发市场关注。这个文件的内容之一是个税改革,提出增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

中原地产首席分析师张大伟称,今年以来鼓励住房消费的政策导向,不仅仅是从宏观经济角度考量,更是由于楼市正处于去库存阶段。中央政府一方面从财税、信贷、公积金等相关政策出发,鼓励改善性需求入市,另一方面通过住房保障货币化安置以加快商品房库存消化。

个贷利息抵扣个税尚在研讨

据悉,结合了财政改革和个税改革的“个贷利息抵扣个税”政策一直在研讨。今年5月,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。

在此之后,财政部在9月8日发布《财政支持稳增长的政策措施》,表示将深入推进财税体制等改革,其中包括研究个人所得税改革方案。

11月20日,中国房地产协会副会长任志强在一论坛上指出,对去库存最有效的办法之一,是用住房个贷利息冲抵个人所得税。

不过,张大伟指出,个贷利息抵扣个税确在酝酿,但何时出台还没有明确消息。“未来是否只针对首套房,也未可知。就看政策需要放宽到什么程度。”综合21世纪经济报道、澎湃新闻

效 /果 /多 /大

据中原地产首席分析师张大伟测算,如果100万元按揭20年,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息。而如果家庭月收入在2万左右,月供在1万左右,基本也就是个税可以降低2000多元。相当于月供降低大约在23%左右,这能极大地刺激住房消费。

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网店卖山寨品 平台承担连带责任

专利法修订草案征求意见, 拟加大处罚力度

昨日,国务院法制办公室网站发布了《中华人民共和国专利法修订草案(送审稿)》,并向社会公开征求意见。与现行专利法相比,修订草案强化了对侵权行为的处罚力度,也针对电商领域新增了处罚条款。

此次修订草案中最引人注目的,是加大了对专利侵权行为的处罚金额。修订草案明确,对故意侵犯专利权的行为,可判处确定数额1倍以上3倍以下的赔偿。若权利人的损失、侵权人获得的利益和专利许可使用费均难以确定的,可处以10万元以上500万元以下的赔偿,赔偿上限是以前的5倍。

草案还明确规定,网络服务提供者知道或者应当知道网络用户利用其提供的网络服务侵犯专利权或者假冒专利,未及时采取删除、屏蔽、断开侵权产品链接等必要措施予以制止的,应当与该网络用户承担连带责任。