因看好后市,投资客再次涌向楼市。连日来,羊城晚报记者走访广州二手楼市了解到,近两个月投资型买家入市积极性大增,占比达7%左右,较去年同期增加了3%到4%。

中心城区频现投资客

羊城晚报记者走访海珠、越秀、天河三大区的一些中介了解到,近两个月投资客占比达7%左右。而他们青睐的房源,主要集中在中心城区内租售行情活跃的区域,不少偏好老城区住宅的投资客,均较青睐小面积物业。有中介表示,在近两个月投资型购房个案中,面积在50平方米以内的成交量占比四到五成。

 

合富置业惠福西分行主管张宗毅表示,现在受投资客热捧的多是7层以下的单位,市场价在2万至2.1万元左右/平方米。还有一类更加抢手的笋盘,大多是没装修或室内间隔不算太合理的单位,均价大约为1.5-1.7万元/平方米,放盘一两天就有买家了,接手的大多都是一次性付款的投资客。

年前淘笋盘机会大

岁末年初这段时间,还存在业主急售套现的情况,当中不乏降价出货。

合富置业高级营业经理郭洪英表示,现时低于市场价的笋盘一般都是顶层单位。因为现在的自住买家对楼层都有一定的要求,顶层单位不太受欢迎。

业内人士认为,今年房价仍看涨,尤其是中心城区供远小于求区域的房源,价格继续上涨的可能性较大,有意淘笋盘的买家,不妨趁农历新年前这段时间入市。