楼市出现暖冬。国家统计局18日发布2015年12月份70个大中城市住宅销售价格变动数据,房价环比继续上涨,同比涨幅继续扩大。其中,一二线城市房价出现普涨。

去年12月份,全国 70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格延续上月走势,环比继续小幅上涨。其中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有39个,下降的有27个。环比价格变动中,最高涨幅为3.2%,高于上月0.3个百分点;最低为下降0.9%。北京出现0.5%的环比上涨。

二手住宅方面,价格环比上涨的城市有37个,下降的24个。环比价格变动中,最高涨幅为3.3%,高于上月1.4个百分点;最低为下降0.5%。北京出现1.7%的环比上涨。

“由于各城市供需状况不相同,城市间房价分化现象仍非常明显。一线城市和部分热点二线城市房价上涨较快,环比涨幅明显高于其他城市;其余二线城市环比较为平稳;大部分三线城市仍然处于库存逐步消化阶段,环比仍在下降。” 国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析说。

随着环比上涨,越来越多的城市同比涨幅由负转正,且比上月有所扩大。70个大中城市中,新建商品住宅价格同比上涨的城市有21个,下降的有49个,最高涨幅为47.5%,最低为下降5.3%;同比综合平均涨幅为7.7%,高于上月1.2个百分点。北京同比上涨了10.4%。

二手住宅价格同比上涨的城市有35个,下降的城市有34个,最高上涨42.6%,同比综合平均涨幅7.6%,高于上月1.4个百分点。北京同比上涨20.8%。从同比数据来看,城市间分化现象更为明显。一线城市房价同比平均涨幅远高于二、三线城市,三线城市房价同比平均仍在下降。

中原地产首席分析师张大伟表示,从过去一年多70个大中城市的房地产数据看,年初房价全面下调,“3·30”政策后带动了一二线市场的火爆。市场分化非常严重,从同比数据看,涨幅最高的深圳同比上涨47.5%,而丹东等同比下调了5.3%,“在年末70个大中城市房价过半环比上涨,基本代表了2014年开始的这一轮调整结束。”