海南省住房城乡建设厅厅长丁式江21日表示,该省已批准待售商品房数量较大,今年将采取10条措施全力推进房地产去库存和转型发展。

丁式江在今天召开的海南住房城乡建设工作会议上透露,去年海南全省房地产开发投资1704亿元(人民币,下同),同比增长19%;商品房销售面积1052万平方米,同比增长4.8%;商品房销售均价9339元,同比增长0.3%。

由于销售速度低于建设速度,海南商品房面临较大的去库存压力。根据海南省统计局2015年年底发布的数据,去年前11个月该省商品房待售面积为1330.95万平方米,较上年同期涨幅超4成。

丁式江称,今年海南要加快推动房地产结构调整和转型发展,逐步降低商品住宅开发比例,增加经营性房地产比重;推动房地产从单一产品向多元化产品转变。同时取消过时的限制性措施,营造主要依靠市场进行产业重组的可预期环境。

他表示,今年通过10条措施引导消费需求,全力推进房地产去库存和转型发展:一是深化户籍制度改革,推动以新市民为主的住房制度改革,建立购租并举的住房制度;二是大力发展住房租赁市场;三是大力推进棚改货币化安置;四是实施公租房货币化;五是用好住房公积金;六是推进跨界地产发展;七是改进调控方式,把好土地供应闸门,促进房地产业转型发展;八是实施精准促销;九是加强风险防范,推进企业兼并重组;十是加强小区物业管理,提升物业服务水平。

丁式江表示,“十三五”时期海南将以本岛长居型居住地产为基本、经营性房地产为主导,构建多元化、多层次的房地产产品供应体系与住房保障体系,着力调结构、去库存,提升房地产产品品质。“十三五”期间房地产计划完成投资7500亿元,销售面积4290万平方米,经营性房地产占比达33%以上。