春节进入倒计时

开发商吐血促销 迎返乡置业高峰

“一件行囊打包一年的漂泊,一张车票连接了对家乡的牵挂。”目前进入春节倒计时15天,返乡过年进入人流高峰期,开发商也推出年底促销,针对返乡置业招数频出。

一边是借用话题炒作大打温情牌,比如中铁山水时光、鲁能星城等项目针对推出项目特点,推出“返乡置业季,游子何时归”等话题炒作。一边是让大利送大礼吐血促销,比如保利爱尚里、协信城立方等项目一边首付分期,一边契税折扣补贴,还凭返乡车票抵房款。

优惠不停 开发商促销手段多

开发商铆足劲强力促销,为返乡置业进一步降低了门槛。面对楼市让人眼花缭乱的年底促销,除了购买门槛低、不少楼盘还推出额外“补贴”——免契税、赠送大修基金、送家具家电等等。

目前,位居悦来的轻轨房嘉悦江庭特别推出迎新春四重巨惠,1月10日至2月29日期间,每周将推出五套享受8.7折的特价房源,套内单价6466元/平方米-7663元/平方米即享两或三房,在活动期间成功签约的客户还能获得厨房五件套大礼包。此外,外地返渝凭车票还可领取价值10000元的车位抵用券。

位于巴南区的中昂·锦绣针对返乡置业也推出30套特价房,所有房源均可享受首付分期,首期仅支付1万元,同时支持公积金贷款,活动期间认购客户还可享双重豪礼。

位于大学城的协信城立方更推出置业白条计划,0首付抢48-68平方米精致多变高层,交房前一年内月返1000元。同时,还推出总价59万起享套内78-92平方米洋房,建面8888元/平方米抢36-238平方米星光黄金旺铺。

位于杨家坪的保利爱尚里也推出返乡置业活动,首期3%抢58-80平方米杨家坪商圈准现房,契税补贴97折,返乡车票低房款优惠10000元,老带新购房礼,购买住宅,老业主奖励物业代金券1000元,新业主总房款优惠2000元,购买商业,老业主奖励物业代金券2000元,新业主总房款优惠20000元。目前启动保利爱尚里2016“全家福”免费拍摄活动正在进行。

同样位于杨家坪的北大资源·燕南针也对返乡客户,每人次给予1万元购房抵用券的优惠,同时针对返乡客赠送福袋、台历、红包、对联等,更有年货米和油带回家。北大资源博雅年底新推照母山高层和洋房新组团,更拿出8000万红包新春感恩!

政策利好 市场刚需支撑返乡潮

“从1月中旬开始,返乡客户逐渐就多起来的,上周末两天到访的返乡客户占比就达到了20%,也有不少客户提前来考察,好进行对比。”杨家坪一学区房项目置业顾问告诉记者,目前售房部到访有礼,首付分期、房款抵扣等活动同步在进行。

2015年以来,楼市利好政策不断出台,数次降准降息后贷款利率已跌进十年来最低水平,再加上公积金政策的倾斜和房贷首付比例的降低,随着北上广深等一线城市房价的再度追高,返乡置业的需求逐步增大。

重庆市房协相关负责人也表示,岁末年初楼市刚性需求主要是靠“返乡置业”支撑,如何抓住返乡置业者的潜在需求,特别是对于库存量大的开发商来说,仍是一项重大考验。