春节过后,上海楼市迅速升温。

2月20日,早报记者来到上海松江泗泾某楼盘,售楼处客户众多,销售人员十分忙碌。开发商原先只打算加推一栋楼,但现场客户较多,最终推出两栋楼72套精装修两房、三房房源。

早报记者赶到时,售楼处销控表上显示各房源都已售罄。

“早上八九点刚开盘就全部卖完了。”该楼盘相关负责人说,“此次加推的均价在2.93万元/平方米,较2月初时的加推略有上涨”。

就在前一天,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,自2016年2月22日起实施。业内人士指出,该政策传递出政府对房地产“去库存”的强烈信号。

根据通知,对个人购买家庭唯一住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施通知中有关第二套改善性住房契税优惠政策及有关营业税的优惠政策。

上述松江泗泾楼盘原本只是想在春节后加推少量房源,目的是把春节期间积累的客户消化掉,但受优惠政策影响,现场情况火爆。

一对青年夫妇表示,他们是刚需客户,1月份来看房时,价格还只有2.8万元/平方米,去年价格涨得猛,今年过了个春节楼盘价格又涨了1000多元/平方米,所幸自己最终还是买到了。另一对中年夫妇称,他们已经有了一套120多平方米的房子,属于可买可不买的,但去年房价涨得那么快,担心3、4月份楼市旺季房价继续上涨,所以决定过完年赶紧再买一套,“算是投资吧,现在契税又优惠了。”

售楼处还有很多没能买到房子的客户,言谈间略有无奈,其中有一些是投资客。据一名男子介绍,他和家人已经有3套房子,去年楼市那么火,价格涨了40%~50%,让他收益大增,于是想着用孩子的名义再购进一套。虽然这次没能买到,但他还是会继续物色合适的楼盘。

另据宝山大场某楼盘负责人介绍,他们在上周开盘,推出100套房源,全部卖完,价格在3.7万-3.8万元/平方米,“客户很多,我们原本打算卖4万元/平方米的,但预售证是去年申请的,当时报备的最高单价就是这个水平,于是我们就把电商服务费由2万元提高到10万元,相当于变相涨价。我们在去年的销售单价为3.3万-3.4万元,也是很快卖完。”

对于今年的市场,开发商信心满满,多位楼盘营销负责人说,“3、4月份肯定会迎来一波上升行情,各楼盘会集中入市,成交量持续放大,价格稳步上升。”