近日,随着各种利好刺激,南京住宅市场持续火热,房产交易大厅每日人满为患。但与住宅市场“高烧”不止不同的是,南京商业办公楼则交易冷淡。其中,住宅与商业用房去化周期相差近34倍,可谓是冰火两重天。

自契税、营业税“双降”落地后,南京住宅新房市场交易异常火爆。据当地媒体报道,江宁某楼盘开盘上涨1500元每平,虽涨幅不小却仍遭购房者抢购,甚至有购房者裹棉被连夜排队的情况。

据南京网上房地产数据显示,截至8日中午,南京楼市住宅类库存面积为455.35万平方米,若按2月份去化速度来看,住宅库存只够卖5.5个月。

与住宅市场火热截然不同的是,南京办公用房和商业用房销售惨淡。据网上房地产显示,办公用房库存面积181万平方米,若按其2月份销售速度,其去化周期为79个月。商业用房库存面积为470万平方米,若按其2月份销售速度来看,且在之后无新商业用房上市的情况下,还要卖189.4个月才能卖完,与住宅市场去化周期相差近34倍。

针对商业办公楼与住宅市场呈冰火两重天的现象,近期在南京市政府常务会议上,审议并通过了《市政府关于进一步促进我市房地产市场健康发展的意见》,其中提出:“将大力推进商业办公楼的去库存”,其效果如何还需等待市场的进一步检验。