广州市房地产中介协会15日发布报告显示,2月广州二手住宅成交量、价均水涨船高;在租赁市场方面,则表现平缓,成交量和租金涨幅均较微弱。

数据显示,2月中央和地方层面的楼市政策利好不断,有利于正向拉动买卖市场,广州的二手房成交同比实现约四成左右的快速增长。在楼市租赁市场方面,2月广州全市住宅租金为48.79元人民币每平方米,环比微涨1.5%左右。

报告称,2015年国内经济环境相对疲乏,影响来穗务工人员的数量。据中介机构中原地产透露,位于广州东部凤凰城附近的服装制造工厂,很多工厂因业务量少延后了开工时间,因此大部分员工未返穗,导致房屋需求量相应减少。

二手房买卖市场活跃,业主惜售导致放租增多,也是租赁市场平缓的原因之一。近几个月来,广州二手住宅买卖市场成交较为活跃,一些对市场敏感度高的业主猜测房价会上涨,因此惜售情绪增长,将物业转售为租以致租赁盘源增多,导致租金涨幅难以拉动。