日前,郑州市住房保障和房地产管理局发布消息,自升级版“限购令”实施以来,郑州市商品住房价格已经连续2个月下跌。据统计,今年8、9两个月,商品住房价格分别为每平方米7589元和7561元,每平方米环比又下降28元。而二手房价格是否也像新房一样出现波动?记者实地调查发现,二手房价格并未有下降,依然呈现小幅度上涨趋势。

郑州市联家房产经纪有限公司汝河路分店店长朱杰

进入9月以后,郑州市二手房房价一直处于平稳状态,增幅不大,这与政策的调控有一定的关系。与去年同期相比,今年的成交量有所下降,“金九银十”期间成交量较去年相比有所减少。

1+2联合不动产经一路分店店长王少川

从9月、10月的销售情况来看,我们公司的业绩还算理想。由于我们分店位于省实验小学附近,房源主要为学区房,刚需比较多,房价相对其他区域涨幅稍高。但从8月底至今本区域的房价处于平稳增长的状态。

1+2联合不动产新世纪分公司经理赵东委

8月、9月两个月的成交量基本持平,而且近期也没有太大变化。9月份成交的房源以刚需型两房为主,但10月份以三房为主。房价自8月份以来就一直呈现小幅度上涨的趋势,没有出现房价下降的现象。

宜居不动产淮南街分店店长毛金矿

随着9月份房产新政的实施,郑州市二手房价格逐渐趋于平稳状态,略微有所增长。受政策以及银行贷款的影响,较去年同期相比成交量有所下滑,店里的客户来访量也有所减少。

郑州左邻右舍房地产咨询有限公司郑密路店店长曹永

进入10月以后销售情况并不乐观,9月以来房价一直有所增长,十一黄金周过后帝湖周边的房价又有了大幅的提升,业主普遍看好市场,然而客户却不能接受如此高的价位。受贷款放款速度的影响,成交量有所下降。

郑州宅聚通房产营销策划有限公司21世纪分店店长刘武罗

二手房房价从年后到现在,一直处于小幅度上涨阶段,基本上一个月涨一千,成熟社区房价达到9000元以上,并且从没有出现过下跌,只是成交量不是太大,而小两房的需求量却很大。

郑州千秋房地产营销策划有限公司黄河南路分公司客户经理刘纪磊

9月、10月的房价并未有太大变动,今年的“金九银十”效果并没有去年那么好。目前东区的房价已经涨到了一定的阶段,再往上增长的可能性不大。

郑州永兴房地产有限公司经理刘海俊

新区属于黄金地段,来郑东新区购房的以有钱人居多。新区房价上涨幅度趋于合理,由疯狂上涨变为稳步上涨,但从没有出现下降的情况。受金九银十销售旺季的影响,目前的成交量相对于前几个月有明显上升。

大豫(郑州)房地产营销策划有限公司21世纪店部门经理董明军

二手房的房价没有回落的趋势,连小幅度的回落也没有。相反,房价一直处于连续上涨的态势。近期成交量比较大,行情不错。二手房受政策影响比较大,行情主要随着政策的变化而变化。