说起九星市场,公众第一反应就是各类建材。“逛九星淘便宜建材”——可以说,上海家庭买房装修,大多跟九星市场打过交道。然而,由于区域环境复杂、安全隐患较大,土地粗放使用、单位土地产出效益较低,九星市场向高层次、集约化经营模式转变已迫在眉睫。记者昨天获悉,未来,九星地区将打造“国际家居建材贸易中心”,并通过强化居住功能,打造低碳、生态和可持续,拥有高品质、高标准生态环境和基础配套设施,“产城融合,居职平衡”的人性化紧凑型的宜居社区。

转型改造分批分区域进行

九星市场开办于1998年,以销售家居建材为主,目前已成为上海市规模最大的综合型市场。市场现有经营户9644户。因九星市场的开办,九星村已连续十多年被评为上海市综合经济实力百强村第一名。

近期,闵行区全区“五违”整治及九星规划落地,为九星地区转型改造带来了契机。

据悉,九星市场转型改造原则上将分批、分区域开展,计划先行启动外环线以西星强街区终止营业的相关工作,其他区域将在启动前三个月按进度向场内经营者和广大消费者进行公示。根据最新批复的调整规划,九星地区将以建立一个立足全市、服务全国、辐射全球的现代化平台型“国际家居建材贸易中心”为区域发展目标,通过设置清晰的规划结构和适应的功能业态,来满足区域功能提升和九星转型发展的需求。为更好地对接上海国际贸易中心建设,放大虹桥商务区的辐射溢出效应,充分发挥九星市场综合优势,九星将围绕家居建材流通产业主题,突出智慧化、平台化、多元化、生态化特点,大力发展基于现代化信息技术的新型市场业态和新型交易模式。

在新一轮调整规划中,九星还将打造“五大功能区+双‘十字’公共活动空间体系+‘三纵四横’网状绿化景观体系”的整体规划结构,最大程度优化公共服务设施配套。本次规划局部调整后,九星地区规划的社区级公共服务设施不仅弥补了原古美北社区内公共服务设施不足的问题,在满足了当地居住人口需求的同时,也使周边七宝地区和古美地区的社区级公共服务设施服务半径更加合理和人性化。

营造高品质公共活动空间

在绿化方面,九星地区将规划形成相对完善的绿地系统,为区域提供优质的绿化环境,特别是在虹莘路一侧规划设置多座大型公园,兼顾九星地区和古美地区绿化的共享。除了对绿化和交通的规划外,九星还将着力打造适宜步行的小街坊城市尺度,利用低高度高密度街坊布局形成良好的街道空间。构建与绿地、公园交织的紧凑型功能区域,满足不同的基本功能需求,营造更多高品质的公共活动空间。

七宝镇相关负责人告诉记者,为了“缝合城市裂隙”,串联起七宝地区、九星地区和古美地区,目前有个大胆的设想,九星将打造城市景观性地标建筑——跨外环线人行景观天桥。目前,相关规划方案最快可能在今年6月完成,并需向市级规划部门报批。

2014年5月25日,上海,1998年成立的九星综合批发市场目前是上海市规模最大的综合型市场,现有经营户9644户。截至2015年底,九星村总资产达35.79亿元。

上海目前规模最大的综合型市场——九星市场面临停业关闭

澎湃新闻记者4月27日获悉,闵行区将分批、分期、分块对九星地区进行转型改造。未来,九星地区将优化生态环境,加快功能转型和产业能级提升。九星市场将走“国际范”,变身为现代化平台型“国际家居建材贸易中心”。

九星地区位于闵行区七宝镇东部,1998年,九星综合批发市场正式成立,以销售家居建材为主,目前是上海市规模最大的综合型市场,现有经营户9644户,商品涵盖建材、五金、茶叶、酒店用品等28大类专区。

过去十几年里,九星村从负债1780万元的穷村变成了年上缴利税数亿元的“中国市场第一村”,截至2015年底,九星村总资产达35.79亿元。

七宝镇镇长钱国平表示,尽管九星市场收益不错,但九星地区外来人员聚集,宅基地与市场混杂,老宅基内存在经营、住宿和仓储“三合一”的现象,违章搭建、跨门经营、交通堵塞等现象较为严重,安全隐患、环境整治和治安防控等形势严峻。

此次九星改造区域涉及九星村全部土地、友谊村和红明村部分土地,总用地面积174.66公顷,总建筑面积约103.1万平方米,其中包括九星市场经营面积71万平方米。根据规划,新九星仍定位“家居建材”产业主题,但目标却更加“高大上”,将打造上海家居建材新型交易的示范地、家居建材创意设计及总部办公的集中地、家居建材企业创新集聚孵化地以及辐射周边区域的都市生活综合体。同时,九星村还将吸引国内外家居建材企业总部、研发中心、营销中心、管理中心等入驻,引进相关行业协会及组织、检验检测和认证机构,吸引家居建材领域的创新企业集聚。