从6月1日起,买卖房人在全市任一区县交易二手房,网签过户之前都要进行“房源核验”。昨日,市住建委和市国土局联合发布《关于做好存量房房源核验工作有关问题的通知》,明确在全市范围施行存量房房源核验。

房源核验,通俗地说,就是根据房屋登记簿或权属档案核查确认房屋物理状况、权属信息等,尤其是房屋是否存在查封、多重抵押等情况,这对保障买房人的交易安全尤为重要。

2011年,本市推出房源核验的试点。到2013年,市住建委在西城、海淀、丰台、石景山、房山、门头沟、平谷、怀柔、延庆、密云、经济技术开发区等11个区县,试点存量房交易服务平台。按照交易服务平台的规定,在这11个试点区县交易的二手房源,不仅要进行资金监管,还要进行房源核验。只有同时完成房源核验和购房资质审核的交易,才能办理网签手续。而根据昨天的通知,从6月1日起,之前未纳入存量房交易服务平台试点范围的东城、朝阳、通州、顺义、大兴和昌平,也将执行房源核验。

《通知》中明确,房产管理部门受理房源核验申请后,通过存量房交易服务平台进行信息校验,核验时,不动产登记部门需将非系统发证房屋信息、查封、抵押等情况同时补录到不动产登记系统,并实时更新该房屋权利状态。而自房源核验申请受理之日起10个工作日,申请人可直接登录市住建委网站查询核验结果。向房屋所在地房产管理部门申请核验的,也可到受理窗口领取房源核验结果。

记者注意到,对于房源核验的办理时间,此次通知中给出了10天的明确期限。据了解,这比目前个别已经执行房源核验的区县所承诺的办结时间还要短。尤其是像朝阳这样的成交大户也纳入房源核验,未来的工作量不会小。