澳门博彩业自2014年开始进入寒冬,而博彩业光环退去后对于澳门整体经济的影响则已蔓延至房地产业。2016年一季度,澳门房地产业开局惨淡。然而,部分澳门房地产业的业内人士却乐观地预计澳门房价或即将止跌回升,原因是与澳门临近的珠海房价已经涨得太快了!

5月30日,记者查阅澳门统计局2016年一季度私人住宅及不动产交易数据看到,首季住宅平均售价为每平方米72955澳门元(约合6万元人民币),按季下跌4.2%;办公室每平方米价格按季下跌同样为4.2%。

统计数据还显示,今年一季度完成缴纳印花税程序的楼宇单位及停车位买卖共1928个,总值84.5亿澳元,按季分别减少22.3%和23.5%;住宅单位买卖1215个,按季减少246个;现货住宅和住宅楼花分别减少197个及49个,成交金额下跌16%及38.1%。

澳门房地产市场的不佳表现已经对部分房地产相关企业造成打击。据澳门媒体报道,今年5月,拥有八家分店的澳门丽景物业代理连锁店因经营不善突然倒闭,在没有事先通知的情况下全线分店结业。数十名澳门丽景物业的员工前往澳门劳工局求助,称被公司拖欠5月薪金,而部分地产经纪4月份佣金也被拖欠。

澳门整体经济下行很大程度归咎于澳门经济龙头产业——博彩业的持续不振。目前澳门博彩业已经遭遇了史无前例的23个月连跌巨浪,由此波及2016年一季度澳门经济按年实质收缩13.3%。

澳门房地产总商会会长钟小健在接受澳门媒体记者采访时表示,尽管房地产业界经营状况不好,他却对澳门房地产市场的未来感到乐观,他预计澳门房价继续下跌的机会微乎其微,甚至还会止跌回升。原因是:与澳门临近的珠海房价已经太高了!

澎湃新闻注意到,今年珠海楼市同样出现了抢房行情。据珠海市商品房预售专网统计数据显示,今年1-4月全市商品房网签成交20376套,与2015年同期5968套相比上涨241%。今年5月公布的百城房价数据显示,4月份珠海房价15677元/㎡,环比涨4.05%,涨幅超过了四个一线城市,跻身全国涨幅榜前十。据当地媒体报道,部分热门区域甚至有一个月新房价格上涨20%的情况出现。

钟小健称,今年珠海的房价升了3至4成,其价格和澳门差距大幅拉近,因此,他相信会有部分资金会逐渐流回澳门。