近日,大连市政府发布《关于化解房地产库存促进房地产市场健康发展的意见》(下称《意见》),对人才住房给予了多项鼓励和补贴政策。

此次《意见》涉及棚户区改造、用地供应管控、人才住房鼓励、开展商品房促销活动、支持改善住房条件、加快培育住房租赁市场、取消过时限制性政策等18个方面,旨在消化房地产库存、稳定房地产市场,为推动供给侧结构性改革和稳增长。

《意见》中对人才住房给予了多项鼓励和补贴政策。

一方面积极推进大连引进人才“3345”安家工程。人才住房以货币补贴为主、实物配租为辅。对各类顶尖人才、领军人才等高层次人才最高给予300万元安家费。对于产业发展急需紧缺人才,给予不低于市场租金50%的补贴。

另一方面,对在校生和毕业未满5年的高校毕业生,在大连市内四区(中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区)购买新建商品住房的,在取得房屋所有权证后,政府给予购房补贴,补贴标准为:博士每平方米400元,硕士每平方米300元,本科和大专学历每平方米200元。

对于毕业未满5年的高校毕业生租赁住房的,纳入年度住房保障计划,可领取5年租房补贴,补贴标准为:在中山、西岗、沙河口区租房的,博士每月补贴900元,硕士每月补贴600元,本科及大专每月补贴300元;在甘井子区租房的,博士每月补贴720元,硕士每月补贴480元,本科及大专每月补贴240元。

大连市国土房屋局表示,该政策从文件下发之日(6月7日)起执行,在此之前购房的不享受补贴,政府将出台具体的实施细则。

业内人士认为,从大连的购房补贴来看,明确了一些高学历人才的购房补贴做法,是优化就业人口结构、改善居住层次和积极消化库存等层面比较务实的做法。

另外,《意见》中指出,要大力开展商品房促销活动,实行房交会购房奖励政策。个人在全市春、夏、秋季房交会期间购买参展的新建商品住房,并在展会结束后15个工作日内正式办理房屋买卖合同网签备案的,在取得房屋所有权证后,政府给予购房奖励。购买90平方米以下(含90平方米)的,每平方米奖励50元;购买90平方米以上的,每平方米奖励100元。对于居民户口簿登记的户口所在地为村组的,在房交会期间购房享受双倍奖励,但最高奖励不超过3万元。

《意见》中提出,各地区要结合商品房库存情况,在区域性房交会期间推出更加优惠的奖励政策。大连金普新区、旅顺口区等地区要针对本辖区楼盘特点,积极组织协调开发企业到哈尔滨、长春、北京、天津等地促销。

此次《意见》也支持居民改善住房条件。《意见》提出对于大连居民1年内在大连市内四区先购买新建商品住房后出售原住房或者先出售原住房后购买新建商品住房,购买住房面积大于出售住房面积的,按面积差每平方米奖励100元。也就是说,如果1年内将原60平方米的旧房卖了,重新购买100平方米的新房,可获得奖励资金4000元。

中国指数研究院数据显示,今年5月,大连新建住宅价格环比上涨0.26%;目前均价在10141元/平方米。

大连市政府表示,此次意见中涉及地方性补贴、奖励和城市基础设施配套费缓征等优惠政策的执行期限截至2018年6月30日。