随着一线城市楼市限购政策的收紧,二线城市楼市最近涨得有点多,被称为“四小龙”的南京、厦门、合肥、苏州房价涨幅惊人,环比涨幅远超一线城市。前不久,央视财经记者走访了这些二线城市,体验了那里的抢房气氛。

二线楼市发热:先摇号再认筹选房只有一分钟

这个跑步进场买房的画面出现在合肥滨湖区的一个楼盘,早上不到7点,开盘进场的队伍已经排了近150米,现场有2千位客户是获得购房资格的,而没有认筹前的登记客户有2万名之多。开发商不得不采取摇号认筹的方式卖房,现场每轮摇出12组客户,每位客户只有一分钟的选房时间。2个小时,866套房源全部卖完。而这样抢房的现象出现在合肥多个楼盘。

合肥淮矿东方蓝海售楼处销售:你们如果要想买房的话,可能暂时还排不到。记者:怎么认筹?认筹已经截止了,因为房子少,买房的人太多了。估计要等到九月份以后,才有新的推盘计划。

记者:那个大概什么时候开盘?

合肥万科时代之光售楼处销售:在今年4月份开完了。

记者:最后多少套全买完了?

合肥万科时代之光售楼处销售:最后三栋楼,大概400、500套600套。

记者:一个月就卖完了这么快。

合肥万科时代之光售楼处销售:不用一个月大概一个礼拜。万科时代之光预计下个月开盘。

记者:预计开盘这个均价多少?

合肥万科时代之光售楼处销售:2万多。

无独有偶,南京的购房市场也出现了先排队再摇号现象,购房者称买到房如同中彩票。

记者:现在是晚上的七点多钟,我现在所在的地方是位于南京江北的一个楼盘,这个楼盘将在今天晚上进行一个开盘。大家可以看到,现在我的身后搭起了一个大的雨棚,这个雨棚就是供购房者进行一个等待的。那么我看了一下,现在这个等待区域已经是座无虚席,我目测了一下大概有四五百人的样子。那么据了解,这个楼盘今天将推出250套左右的房源,目前意向的客户已经达到了六百组。

南京购房者:运气,就像中奖一样。

南京购房者:其实跟中彩票差不多,前面已经做好功课了,要买什么样的楼层什么样的户型大小已经定好了。

南京购房者:基本上都这样,现在是一房难求。排队摇号可以说是现在基本的常态,而且摇号也不一定能摇到,摇到也不一定能买到。

为了避免人多拥挤,开发商设立了重重关卡,规定凭号才能进入一楼等待区,二楼的选房区一个号只能上去两个人。记者好不容易进入了一楼的等待区,里面已经有不少号码靠前的购房者,记者看到他们的手臂上都贴着号牌,集中在叫号处。

为了证明客户的资金实力和购买意向,南京楼盘普遍会对客户进行验资,只有验完资,客户才有资格参与摇号和买房。

南京某售楼处销售人员:指定一家银行在现场有一个转账的机器和开卡的程序,客户只要带着他本人的身份证,保证他一张储蓄卡里面有50万现金,现场我们开一张卡将他这个钱转到我们指定银行的账户里,但这个钱还在客户名下,经过这个程序以后,我们会给客户一张vip卡确认身份,确定他定存人名以后上购房合同,再确认他以后合同上有几个人的名字,这样后期购房的时候,卡上有一个卡号,那个号就是后期做摇号的凭据。

在厦门,一些高端别墅都出现了排队才能买到的现象。

陈远平厦门龙湖地产品牌大客户负责人:很多客户是属于高品质客户,他觉得买一个别墅应该还是比较容易的,但是发现来我们这个地方,他要排三个小时才能排到一个认筹的机会,预约的机会,所以这是热度非常高的一个盘。

线城市房价领涨投资者跟风看好后市

日光盘、房价暴涨、土地被哄抢……一线城市楼市“高烧”渐退,二线城市却“燥”了起来。伴随着购房者的抢购,房价也出现不小的涨幅,接着来看

沈大伟在合肥开了一家近800平米的饭店,他每天四五点起床买菜,一直要忙到夜里十一点。他坦言,这些年买房赚的钱比开饭店赚得多。2006年,老沈在上海买了一套房子,6年后卖掉赚了好几十万元。去年从上海回到合肥开饭店,并在合肥滨湖区买了房。看到房价持续上涨,他有些后悔当时应该贷款多买一套。

沈大伟合肥徽庆楼酒店经理:合肥是13年买的,13年8月份买的。记者:价格是多少?价格当初在六千多一点。记者:现在呢?现在好象一万五左右了。翻了一倍多。

南京的周晶也深刻感受到了房价的上涨,他是南京某自媒体的一名编辑,2015年,南京房价开始上涨,此后一路节节攀升,一时间买房成了一种“流行”的投资方式。本身是媒体工作者的周晶,决定用手里的余钱跟朋友合伙投资一套房,目前他们投资的楼盘每平米已经涨了将近8000元。

南京购房者周晶:我们手上每个人的资金不是很多,第二比较重要的一点,他具备首套房贷的资格,这样的话直接给定了我们房子投资的收益。

张昊记者:厦门的大海和沙滩非常漂亮,海景房受到不少买房人的喜爱。紧邻沙滩的这个小区,位于厦门岛外的同安区环东海域。今年2月份我们来这边采访的时候,这里的房价是每平米2万3,现在的价格是3万。不到3个月的时间,房价就涨了7千块钱。目前这个小区的房价还有涨幅,在厦门岛外的小区都是排名第一的。

记者:你在这边看房看了多长时间了。

厦门购房者:我起码看了五六个月了。

记者:五六个月以前这边房价多少钱。

厦门购房者:岛外五六个月以前应该是两万左右。

厦门购房者:现在应该是三万一二。

厦门购房者:当时没有抓住机会,但你现在再不买,可能过两年价格要涨到五万,现在贵点咬咬牙还是买。