中原地产研究部统计数据显示,6月中上旬,北京二手房住宅成交量明显下调,截至日前成交仅6134套,环比跌幅高达56.8%。

二手房成交均价涨幅加速放缓,6月中上旬北京二手房均价为4.14万,整体看相比5月同期的4.12万环比上涨了0.5%。涨幅相比前期继续收窄。单套平均成交面积也刷新了最近一年最低,平均单套成交面积为90.2平米,相比之前几个月均有下调。

中原地产首席分析师张大伟分析认为:整体看,市场在最近出现了降温趋势。6月二手房成交量快速回落主要是受到市场高位降温、全面房源核验、信贷未继续宽松等原因影响。

中原地产研究部统计数据显示:北京楼市已经接近全面进入二手房市场,目前新建商品房已经高端化,截至6月20日,北京房地产市场趋向改善化,高端化,截至20日,累计签约商品房住宅22095套,而供应量只有11062套,供需比高达1:2,高端化趋势明显。从供需比看,2016年平均单套住宅成交均价高达510万,而相比2015年上涨幅度达到了34%。

张大伟预计,二季度北京楼市有可能将是年内的高点,整体看,后续北京市场有望进入一个平稳周期。价格上浮放缓。