据《新闻晨报》报道:上海迪士尼乐园开幕后,6、7月园区内酒店几乎天天爆满一房难求。上周末,晨报记者对迪士尼周边住宿情况进行了一番摸索,发现周边酒店价格普遍上涨近一倍,一些房东借着迪士尼的东风,将民房包装成为“民宿”揽客。

周边酒店房价翻番

位于秀浦路上的上海旺迪·上居酒店,是距离迪士尼园区最近的酒店之一。夜晚在酒店顶层,还能看到迪士尼的烟花。该酒店5月份的价格还在300元内,自迪士尼开园后,房价立马涨了近一倍。尽管如此,一些热门房型提前一周都已预订一空。记者询问得知,目前7月1日及2日仅剩可住三人的家庭房,价格为658元。

在川沙地铁站一带,有数家连锁酒店和星级酒店,原先入住这些酒店的主要是商务出差客户。距离川沙地铁站400米左右的如家精选,因为地理优势,到迪士尼乐园打车花费约30元,所以前来迪士尼旅游的游客也成为了该酒店的新客源。该店的工作人员透露,酒店价格相比开园前已上涨60%—70%,普通的商务标间和大床房价格接近500元。工作人员声称,随着暑期旅游旺季的到来,7月房价还会继续上调。而川沙四星级以上的酒店,各种房型均价已超过千元,相比开园前也都翻番。

民房变身“民宿”

迪士尼开园带来的大客流也让周围居民看到商机,纷纷推出精品“民宿”揽客,高端一点的一晚价格甚至上千元。

川沙镇黄楼村的“洛克花园精品民宿”,位于一个高端别墅区内,有些像短租的家庭公寓。记者在现场看到,这家民宿在装修上是英伦风格,床品、洗漱用具和卫浴,看上去颇具档次。该民宿主要针对的是周边省市前来迪士尼游玩的自驾人群,还专门配备了充电桩车位。记者了解到,目前该民宿内6间房间,6月底的预订量在30%左右,入住率远低于周边酒店。目前单间价格在900元左右,如果是工作日入住,还会有40%的折扣。

入住率低,一方面是因为价格较高,另一方面是因为“身份”不正。同样的房价,游客更愿意去住保障度更高的星级酒店。“洛克花园精品民宿”负责人谢小姐承认,因为民宿标准的缺乏,导致不少游客对他们提供的服务标准和安全保障尚持怀疑态度,不大放心选择这里。

更多的游客则选择一些价格更加实惠的低端“民宿”。记者调查发现,这些价格普遍在300元左右的“民宿”实质上就是短租房,房东将闲置房源拿出来简单装修一下,挂上“民宿”招牌就开始在网上揽客。

闲散短租游离监管外

记者发现,由于缺乏明确的民宿标准和管理办法,目前这类“民宿”大多游离在监管之外。

“你说它是民宿吧,它其实就是日租房,你说它是日租房吧,它又声称是民宿,游客其实很难区别。”一家在线预订平台负责人向记者表示,不同的业态,管理归属也不一样,如果是民宿应该归旅游部门管理,租房则是由工商等部门来管。但由于上海并未出台一个条例或是法规对民宿有具体的注解和要求,导致一些闲散的短期租赁缺乏安全保障。

另外,一些打着“迪士尼民宿”旗号的短租房房东为了招徕游客,还任意将房间装饰成“白雪公主”“冰雪奇缘”等迪士尼主题,涉嫌侵权。

短租和民宿的混淆也对民宿业的发展造成了伤害。“点开一些民宿预订平台,所谓的‘迪士尼民宿’原来是市区一套公寓楼内的单独房间,要么就是一个简陋民房,游客乘兴而去败兴而归,对民宿业的发展其实是很大的伤害。”上海某民宿发展公司的负责人向记者介绍,迪士尼热带动了周边游兵散将式的短期租赁房打着“民宿”旗号出现,但正规的“民宿”却受困相关审批无法亮相,实在憋屈。

浦东拟给民宿定标准

不过,上述混乱局面将得到改变。记者从浦东新区获悉,为应对迪士尼乐园开园带来的大客流,同时提供更完善的旅游住宿体验,《浦东新区关于促进特色民宿业发展的意见(试行)》近期将正式出台实施。这也是全市首个民宿标准。

据介绍,浦东特色民宿将突出三大亮点:一是围绕上海国际旅游度假区迪士尼乐园周边发展,二是基于浦东古镇老街民宅改造,三是在桃园海滨附近拓展。

浦东新区相关负责人表示,通过对迪士尼周边特色古镇选址,国内外专家做出规划和布局,并进行论证后,将在两个月之内制定出第一批迪士尼特色民宿的认证清单。他介绍,特色民宿重点突出的是文化品位,如古镇和乡村的特色,江南特点和现代化的特征。“通过对文化内涵的挖掘,区分开农家乐和特色民宿。”该负责人还表示,迪士尼民宿不是单单交给农户自己做,而是要找有经验有品牌的试点单位合作。目前不开放农户自然人作为迪士尼民宿的法人。商务委相关负责人表示,特色民宿原则上将以改建为主。据悉,在试点两年,特色民宿发展形成比较成熟的可复制可推广制度后,将在全区推广。

此前因审批受阻而搁浅的川沙陈桥镇迪士尼民宿项目,目前也已经开始重新启动。