今日上午,国家统计局发布6月70个个大中城市住宅销售价格统计数据显示,上海新建商品住宅和二手住宅房价环比涨幅均在2%以上,且均位于一线城市之首,意味着房地产市场仍然保持乐观的市场预期。

6月份70个大中城市新建商品住宅价格方面,环比价格下降的城市有10个,比前期增加6个;价格环比上涨的城市有55个,比前期减少5个。二手住宅价格方面,价格环比下降的城市有14个,比前期增加1个;价格环比上涨的城市有48个,比前期减少1个。

从6月的新建商品住宅市场来看,上海新建商品住宅的房价环比上涨2.33%,较上月涨幅收窄了0.15个百分点,但仍领涨一线城市。6月新房市场成交面积显著回升,且于最后一周创下了“325新政”实施以来的新高。加上5、6月份高溢价土地频现,提振了购房者对于未来市场的预期,推动了市场成交的活跃。

二手商品住宅方面,上海二手商品住宅的房价环比上涨2.3%,与上月环比涨幅提升了0.93个百分点,再次回升到“2”时代,且处于四个一线城市之首。6月份的二手房市场呈现了“量价齐升”的势态,一方面土地市场的活跃,逐渐打破了“325新政”后市场出现的观望情绪,对于未来市场的预期也开始有所转变。高溢价地块的出现带动了周边房价的快速上涨,加上豪宅市场成交的火热,共同带动了二手住宅的快速增长。

信义房屋分析师陈丽娜认为,近期土地市场的活跃,极大的推动了市场的成交热度。7月份众多高价优质地块的推出,势必会进一步提振市场的预期。从7月上半月的成交来看,市场成交延续了6月份的回暖走势,预计传统的7月淡季仍较保持一定的成交活力,房价增幅也将保持平稳的势态。