港媒称,房地产咨询公司莱坊20日发布2016年全球第一季度城市住宅指数。在2016年首季,全球住宅楼价整体按年上涨4.5%,中国城市住宅楼价涨幅冠绝全球,在上涨幅度最大的5个城市中,有4个来自中国,其中,深圳以同比上涨62.5%位居榜首。上海、伊斯坦布尔、南京以及北京位列二名至五名,涨幅分别为30.5%、19.6%、17.8%以及17.6%。

《香港商报》网站7月22日报道,莱坊全球住宅研究部门分析师表示,全球房地产市场表现差距扩大主要归因于深圳于一季度出现了创纪录的增长情况。“中国城市在全球住宅楼价上涨最快的5大城市里占据4席,随着今年3月份中国政府在一线城市发布新的楼市政策,上海以及深圳极有可能在2016年接下来的时间里保持更加温和的涨势。”分析师称。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管纪言迅则指出,深圳和上海作为内地的主要股票市场,各有特征,上海吸引银行和金融机构,而IT和房地产开发商则集中落户深圳,因此当地住宅需求强劲且有增长的趋势,特别是市区。

另据《香港商报》网站7月22日报道,住建部政策专家委员会副主任顾云昌7月21日在出席博鰲一房地产论坛上指出,下半年中国房地产市场会走稳,全年销售量和土地价格有望创出历史新高。

官方数据显示,房地产开发投资、商品房销售量、大中城市楼价等核心数据连续两个月出现增速放缓的状况,与此前几个月高歌勐进的楼市旺销形成鲜明对比。有人担忧,中国房地产市场是否出现“拐点”。

顾云昌认为,房地产市场与其说是遇到拐点不如说是进入短周期的回落阶段。他指出,今年3月至4月销售、投资等数据冲顶,意味从去年一季度以来的上升周期已经完成,此后一年半左右楼市将以降温为主基调。并预测称,2017年房地产销售或将明显放缓,甚至出现负增长。销售回落主要因为前期需求透支,但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段,此后又会出现回涨的情形。

顾云昌称,今年上半年楼市的旺销,可能让房地产销售面积达到歷史新高,超过2013年。数据显示,2013年中国商品房销售面积约13亿平方米,是有统计数据以来的峰值。

贷款特点显示,房地产贷款增长加快,其中个人购房贷款增长较快;住户消费性贷款增长较快,经营性贷款增速回落。