6年前团购的房子,至今仍不能入住,黄石市数十名教职工为此奔波4年无果,背后究竟有何蹊跷?几天前接到报料后,楚天都市报记者进行了多方采访。

教育局发文号召团购房子

2010年4月,黄石(鄂州)国泰置业有限公司(下称“国泰公司”)取得鄂州市花湖开发区新建叶家楼的城中村改造项目。此处邻近武黄高速黄石收费站,是黄石市与鄂州市插花地带。

当年5月,黄石市教育局向城区各校发文,号召教职工团购该项目的商品房。各学校负责人积极响应,组织本校教职工团购。6月,100多名教职工与国泰公司签订商品房买卖合同,并按合同规定预付了总房价40%的房款。交房日期为2012年6月。

可是两年后,交房时间到了,参与团购的教职工们发现,他们购买的房子还没动工,规划建房的地方跟两年前一模一样,几乎没有变化。于是他们纷纷向黄石市教育局反映。教育局与国泰公司协商,于当年7月出台了一个“开发商违约解决方案”。

根据方案,部分购房者选择退款,49人选择要房。于是国泰公司拿出附近已经封顶的“佰利花园锁前综合楼”,供团购的教职工们挑选,房价由原来的2300元/平方米涨到了2760元/平方米。多数购房者支付了全款,交房时间定为2013年8月。

这些教职工们大都是刚需购房者,他们又开始等房子。可是,直到2013年10月,预定交房日期过去2个月了,国泰公司仍不能交房。

教职工们又慌了,拿着购房合同到房产局一查,结果让他们大吃一惊:一部分人的购房合同没有在房产局备案,另有一部分人的房子处于被法院查封或被国泰公司抵押状态。

从那时起,购房的教职工们一次次向黄石市教育局反映,教育局一次次与国泰公司协商,国泰公司一次次作出新的交房承诺,结果是这些承诺一次次落空:先说2014年10月保证交房,又说2015年1月一定交房,再说2015年4月肯定交房,之后又是2015年10月交房……

直到现在,房子仍未交付。有少数几户等不及的购房者,不管三七二十一住了进去。“这房子是我买给儿子结婚的,没想到拖了这么久,亲家甚至怀疑我们的诚意。”黄石市有色中学一位退休老师无奈地说。

一次阵容“豪华”的协调会

房子明明早就建好,为何不能交房?看看其中一次会议记录就明白了。

几年来,购房的教职工们多次向黄石市教育局、信访局反映情况,相关部门也多次组织国泰公司和教职工们协商解决方案。其中“级别”最高的一次,是2015年10月9日,由黄石市政府一位副市长在市信访局主持召开的协调会。此次会议可谓“阵容豪华”,除了业主代表和开发商,到会的还有黄石市信访局、教育局、房产局、规划局、建委、国土局、供电局、消防支队等单位主要负责人。

国土局称:该楼盘规划有问题,超过9.7米位于鄂州市境内,需鄂州市国土局解决,所以无法验收。

房产局称:该楼盘共有192户,其中被法院查封90户(因国泰公司陷入债务诉讼),抵押给银行60户(被国泰公司用于融资),另有一些购房合同未在房产局备案,所以无法验收。

供电局称:该楼盘只交了20%的电费,尚欠电费500万元,国泰公司承诺当年5月交200万元、7月交300万元,但没有兑现。楼盘没有验收,但有少数业主已经入住,私搭乱接容易导致火灾,这个责任很大,我们要停电。

消防支队称:国泰公司4月份提交了消防验收申请,经查,有11个方面不合格。我们提出了整改意见,目前看来无法完全整改。比如消防车道宽度不足4米,与周边建筑的防火间距不足,需要拆民房才能解决,工程大、资金多,他们难以解决。

建委称:该楼盘的供电、消防、绿化等都无法验收,需要几千万元资金才能解决问题。

主持会议的副市长听了各部门介绍的不能验收理由后表示,此事不能无限期拖下去,要求一周内摸清存在的问题,下周同国泰公司商谈,下下周拿出切实的解决方案。

开发商称问题症结是没钱

可是,自从那次协调会后,又是近一年过去,仍然没有任何解决方案。

接到教职工们的反映后,楚天都市报记者进行了多方采访。据了解,6年前主张教职工团购房子的,是黄石市教育局前局长尹某和基建科前科长卢某,此二人后因受贿被判刑,目前仍在服刑。历年来负责此事善后工作的人员换了又换,目前由黄石市信访办一位张姓负责人负责协调。

该负责人告诉记者,市教育局当初动员团购,是想为教职工谋点福利,没想到好心办了坏事。“教育局就像媒人,哪知道看走了眼,找的这个对象不行。我们也被害惨了。”他还反复强调,尹某和卢某被判刑,与此事无关。

国泰公司一位罗姓副总接受采访时说:“我们的承诺没兑现,是我们的责任。”

他将问题症结归纳为两个字:“没钱”,而没钱的原因是公司投资的一个汽配城出了问题。“政府当初招商时,承诺三个月内给我们办好土地证,要求我们2013年6月开工,12月完工,2014年5月经营。结果呢?到今天土地证还没办下来。我们的资金全压在这个项目里了。如果汽配城项目能够启动,一切将进入良性循环,被查封和抵押的房子都可以解冻,各种验收手续也能办下来……”他说。

罗副总让教职工们再耐心等一等,实在等不及的,可以先住进去。

然而,教职工们住进去以后怎么办?他们住得心安吗?