有去房产交易中心办理业务的中介反映,8月26日早上10点左右,上海房产交易中心系统瘫痪了!最近一次出现这种情况是在3月24日,也就是上海出台调控新政前一天。那一天,上海新房成交了1360套。

据统计,8月24日上海市房成交778套。8月25日918套,8月26日990套,昨天(周六)则达到1056套!而今天截至19:00,就已经达到了1247套!这周末市场不平静,上海楼市又疯了!要知道上个周末两天合起来才成交了911套!

截至8月28日19:00,上海市房地产交易中心公布的实时成交数据

传闻上海、北京楼市调控新政即将出台!

当前市场交易突然爆棚的现象,和近期传闻的上海准备于9月推出进一步收紧房贷的政策不无关系。

据报道,上海准备出台的调控政策有以下要点:1、收紧银行贷款政策,以控制土地融资;2、调整购房贷款政策,购房认房又认贷;3、首套房首付比例提高至五成,凡有贷款记录的不管首套还是二套首付均为七成;4、对于部分购房者,可能有基准利率上浮10%的举措。

虽然目前并没有从银行等方面得到肯定的回复,但是“以往每次调控前都有风声出来,结果证明都并非空穴来风。”由于担心传言中的新调控政策出台,很多开发商坐不住了,决定紧急提前推盘。而很多购房者也都想赶在9月1日之前完成签约。

另一边,经济观察报记者则通过北京市建委官方获悉,目前北京住房调控主基调是遏制商改住项目和严控商住市场,政府不再供给新增商住用地,“也不会再给商住发放房产证、预售证等”,一份关于严格遏制商改住项目的方案将于8月31日前提交给北京市政府。

新华社一个月内3次喊话楼市!

就在今天,新华社发表了题为《房贷猛增近3万亿元仍可打九折,“收信贷”“降杠杆”能否遏制炒房热?》的文章,表达出对高杠杆风险的忧虑。而这已经一个月内新华社第3次喊话楼市。

新华社今日发表报道称,忧虑高杠杆风险是否能得到遏制,认为“限贷”与“限购”一道的调控政策“势必将对猛增的房贷特别是炒房背后的房贷需求起到抑制作用,同时将平衡抑制资产泡沫和房地产去库存之间的关系”。

而早在8月9日,新华社就发表了《楼市降温政策频出对房地产市场影响几何?》一文。而在8月17日发表的《持续抓好楼市调控不可松劲》文章中更是直接指出,“地价房价过快上涨带来的投资性需求并非真实有效的住房需求,只是从开发商手里转到了投资者手里,这种“库存搬家”现象,并没有真正实现去库存。”

这是在为新一轮“限贷”“限购”措施铺路吗?