由于深圳房价暴涨,吸引力减弱,华为拟迁离深圳至东莞。尽管华为随后否认了“迁离深圳”的传言,但在深圳房价一年暴涨65%的背景下,舆论还是担心传言最终会成为现实。

然而深圳成为全国的创新科技中心,自然吸引着全国的年轻人涌入,年轻人是创新和创富的主要动力,大量年轻人的涌入自然导致深圳的房价飙涨。而风险投资的集中和民企涌入深圳上市助推了这个城市的房价。

最新数据深圳上周新房成交均价为70025元/m²,环比上升54.5%,周均价成为今年以来第二周站上7字头。不过,根据中介机构提供的成交数据显示,上周深圳均价破7的主要原因,在于上周南山区天鹅堡等高端项目备案成交占比明显增加,属于结构性价格上涨。

成交数量方面,上周深圳新房成交708套,高于8月前4周周均成交套数523套,成交面积为约8.1万平方米,环比较前期分别上涨120.6%和178.3%,主要由于前期新房成交基数较低。

随着传统“金九银十”旺季到来,市场供应量小幅上升,根据中介机构提供的数据显示,9月份深圳全市将有21个项目入市。同时,新房访客相比之前也有所增加,但由于深圳房价居高不下,访客对价格敏感度仍较高,观望情绪仍然比较浓厚。

展望后市,深圳链家研究院相关负责人接受记者采访时表示,“金九银十”已来,据悉不少年内有购房计划的置业者,前往看房的意愿有所增加,同时一些有换房意愿的业主也在放盘,预计9月份市场会在7-8月稳定的基础上,有所突破、提升。