原标题:临港限价商品房下月1日起申请 平均单价不到8000元

哪些人可以申请

符合申请条件的对象为在三个规定区域内工作(临港地区、张江高科(600895,股吧)技园区和洋山保税港区),并与区域内相关单位签订劳动合同及缴纳社会保险(放心保)金满一年以上,缴纳社会保险金单位应与签订劳动合同单位一致,申请人家庭未购买过“宜浩佳园”和“教师公寓”,具有购买本市商品房资格并符合以下三个条件之一的在职人才。三个条件分别为:具有大专及以上学历的本市城镇户籍人员;持有上海(楼盘)市居住证且积分达到120分标准分值,或持有上海市人才引进类居住证;符合产业发展需求,具有一定技能的技术骨干。

登记转让有哪些限制

房地产登记部门在办理房屋所有权初始登记时,在房产证“附记”栏内应标记“限价商品住房”。产权人取得限价商品住房房地产权证(小产证)满10年,可将该住房上市转让。

据报道,临港限价房首批房源将于12月1日起申请,“上海发布”公布的消息称,这批房源共1400套,有50平方米、70平方米和90平方米三种房型。申请者须符合条件,且在临港地区、张江高科技园区或洋山保税港区工作。首批推出的房源单价低于8000元,购买10年后才可上市交易。

本次临港限价房的推出,很大程度上有利于当地企业留住人才。今年以来临港新城地区房价上涨迅速,根据德佑地产市场研究部监控的数据显示,截至11月18日临港新城板块今年的商品住宅均价已经达到了12136元/平方米,相较去年全年的均价高出两成。因此,单价在8000元以下,且户型较小的限价房价格优势还是十分明显的。

德佑地产研究总监陆骑麟表示,目前,临港新城地区商品住宅的主要购买人群亦是在当地工作的人群,今年以来,临港新城地区的商品住宅成交量达到2358套,并且本次限价房的对口区域之一—张江高科技园区有着庞大的人员规模和购房需求,因此本次限价房的推出不可能一下子满足如此庞大的购房需求。不过,在临港新城房价节节攀升的情况下,这一尝试依然具有不小的积极意义,有利于经济条件相对有限的人士在当地置业。本次临港新城限价房在10年后才能上市交易,这在历来的各类限制中可以说是罕见的,这一措施旨在尽可能降低房屋的投资价值,减少限价房购买过程中产生的舞弊行为。