近日,“杭州楼盘价格跳水”、“兴业银行(601166,股吧)叫停夹层融资”等消息传来,地产股应声暴跌,房地产市场正在经历一场“看空”甚至“崩盘”的焦虑。对此,有专家做出强烈回应,称中国房地产崩盘说要么弱智,要么是别有用心。并进一步指出,一两个城市出了问题,不意味着整个房地产就要崩盘,一经个别事件触发便马上热炒中国楼市“崩盘说”的心态是极为不理智的。

2月24日,国家统计局发布的2014年1月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,今年1月,北京新建商品住宅价格指数环比上涨0.5%,涨幅创近15个月新低,二手住宅价格指数环比下降0.1%,为2012年6月以来二手住宅连涨19个月后首度下滑。正是当天,由于利空突袭,地产股遭遇恐慌性暴跌,楼市一时间被看空的情绪笼罩。

不过分析人士指出,中国经济不可能在短期内改变投资拉动占主导地位的经济增长模式,也不会在短期内忽略房地产投资对经济的影响。根据去年的数据和宏观经济运行趋势,在现政策条件不变的情况下,房地产销售、价格、投资等仍会上升,只不过增幅会有下降。

关于这一轮房价下跌、交易疲软的原因,有人认为是受到去年美国收紧流动性政策的影响,国内流动性随之面临资金吃紧,某些地方因此出现房价下跌、交易量受挫的情况,但这并不意味着楼市已经走到拐点。由目前的情势推测,考虑到投资、内需对中国经济发展的拉动,今年信贷不会收得太紧,同时为避免经济增速下滑到底线以下也不会太松,基本在一段时间内,将保持一种“适度略紧”的节奏。

那么,这样的局面会对天津楼市,尤其是一些热销楼盘产生怎样的影响呢?有关人士表示,天津作为四大直辖市之一,其房产价格走势一向深受北京等一线城市的影响。不过在调查走访中,名门广场等传统人气楼盘的工作人员表示,近来虽然受到信贷逐渐收紧政策的影响,但目前楼盘销售情况尚未产生实际性的波动。

这在一定程度上说明了购房者的热情并未因紧缩政策而热情降温,而且从银行交易情况来看,目前虽然银行暂时没钱,但过段时日仍然会陆续放款。所以像名门广场这样交通便利、景观丰富、商业发达、学校环绕、医院林立,关键是价格上还很亲民的优质楼盘,很难因为外界情况的波动而遭遇销售冷遇,尤其具备学区房的巨大诱惑力,在相当一部分经济实力雄厚的外地经商人群眼中始终是“香饽饽”。

楼市崩盘说遭专家炮轰 政策从紧下名门广场情况稳定