春节刚结束时,国内房地产市场形势却急转直下,杭州、常州等地纷纷传出部分楼盘“六折甩卖”的消息。不止长三角区,广州房地产也出现了八折的大幅度折扣。从杭州楼市大降价导致业主砸场之后,有关楼市降价潮的消息不绝于耳,不少人因此认为,房地产即将崩溃。而在专业人士看来,中国房地产市场演进的经验告诉我们,房地产崩溃论多年来时有出现,而放大危险信号以期望得到高层救助的情形也不止一次了。此次楼市所谓降价风潮应该不至于酿成重大事故。

与此前中小城市出现鬼城现象不同,最近降价的城市涉及部分热点城市,其意义也就显得有些不一样,或许这一次降价潮确实给市场发出了“今年楼市不容乐观”的信号,这也是去年楼市暴涨之后的后遗症所致。

楼市暴涨后遗症表现为三个方面:其一,由于地价上涨,导致大量中小开发商被挤出市场;其二,大量购房者从有效需求变成有需而无能力人群;其三,房价下跌可以缓解人们对国五条执行力度的质疑,减轻地方政府调控的压力。这些表现实际上也否定了所谓的房地产崩盘论调,即当下楼市既没有悲观主义者认为的那么严重,也不仅停留于放大危险信号以央求救市的层面。

有分析人士指出,信贷紧缩政策虽然会持续一段时间,但也不会收紧到极端程度,否则同样容易引发经济动荡。如今的楼市风波多少折射出参与者们的普遍迷茫心态,也因此越来越多的人倾向于选择那些更为稳定的楼盘。

以天津名门广场为例。名门广场尊处天然富人区,依傍五大道传承百年尊贵,南临人民公园坐享公园景致;周围商业圈发达,小白楼、海信与友谊商圈等,也给住宅带来不凡的升值潜力;在文化、教育、医疗、交通等各方面指标上,名门广场的优势也十分明显。而且随着城市建设的跟进,这些闪光点只会越来越突出。

名门广场在建筑用料及设计风格上也颇为高端、大气、上档次,主楼铝板结合蓝色中空LOW-E玻璃、隔热断桥保温窗,既有时尚尊贵的外观,又有节能环保的品质。楼盘建设在保障基本的舒适性之余,也结合高端星级酒店水准,打造出奢华感与舒适度兼备的绝佳楼盘。

这样的楼盘经得起购房者的多方考量和比较,价位上又走亲民路线,所以无论从哪一方面来看,都是极具稳定性能的优质楼盘。而可以预见的是,在未来十到十五年的时间里,名门广场的升值空间也必然是十分可观的。对于购房者来说,一时的决定可能带来一世的福利,有关专家也提醒购房者,在选择楼盘时应当将眼光放长远,收获暂时的安稳之后,还能稳赚未来价值。

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