南京(楼盘)3月18日电 近日,南京网上房地产公布了3月商品房退房房源,在22套退房中,100平米以上的大户型房源就占了10套。对于退房的原因,多数楼盘表示,“客户资金有问题,贷款办不下来。”

3月和4月,是传统的楼市旺季,3月已经过大半了,但南京今年的“金三银四”却有点“凉”。在房贷优惠利率继续收紧、额度紧张放款需排队这样的情况下,许多开发商喊“渴”,南京一些开发商以各种名义悄悄降价,比如说精装改毛坯等,市场看跌心态渐浓。

在这样的楼市大背景下,南京的退房也出现了明显的变化:大户型数量增加。3月退房榜单显示,3月南京有22套退房,其中江北10套、江宁6套、河西和城南各2套、城东和溧水各1套。而从退房的面积段来看,100平米以上的大户型房源占了近一半。

在这批退房中,面积最大的一套退房,是来自河西郦城御园的叠墅。信息显示,这套退房的建筑面积为294.88平米,销售价格为22167.09元/平米。

除了郦城御园外,本月的退房中还有不少大户型房源。城东的复地御钟山、河西的苏宁滨江壹号、江宁的托乐嘉和江北的旭日爱上城等楼盘的大户型房源遭市民退房。

在本月退房中,多数退房的价格优势不明显,甚至还有不少退房价格要比在售房源价格高。位于河西板块的某房源,本月“上榜”的退房面积为166.36平米,价格为22900元/平米。据置业顾问介绍,目前这批房源均价为21800元/平米左右。城东某房源,退房面积为174.7平米,价格为24823.96/平米左右,目前开发商也进行了促销,价格也降价了不少。

据该职业顾问介绍,还有一部分房源是因为客户资金问题导致退房,目前银行贷款难办,房贷申请不下来,客户也只有退房了。

业内人士介绍,目前南京大户型房源去化的速度本来就比刚需户型要慢,这一批退房房源大多数都是大户型,估计关注度不会太高,况且目前买房人的看跌预期较重。