上周(3月3日-3月9日)杭州楼市行情转冷,或将难现“小阳春”,全市共成交商品房999套、10.43万平方米,成交套数、面积环比分别下降17.91%、16.99%。其中,商品住宅共成交837套、9.2万平方米,环比降幅分别为21.56%、15.55%。

供应方面,全市共6个项目申领预售证,新增上市502套、8.34万平方米,环比涨幅分别为103.24%、272.56%。其中,主城区新增上市78套、3.75万平方米,上市套数环比下降67.36%,上市面积环比上升77.45%。从新开盘情况来看,上周共有3个楼盘开盘。

区域:拱墅领跑主城

从成交区域结构来看,上周余杭区以369套、3.82万平方米的成交量占据各区域榜首,上周商品房成交前十排行榜中余杭区的项目占据3席,分别为滨江·万家名城、朗诗·未来街区和世茂·西西湖;主城区方面,拱墅区以226套、2.69万平方米的成交量高居主城之首。

商品住宅方面,主城区共成交353套、4.22万平方米,成交套数环比下降10.18%,成交面积环比上升2.62%;余杭区成交357套、3.75万平方米,成交套数、面积环比分别下降22.73%、21.88%;萧山区成交127套、1.22万平方米,成交套数、面积环比分别下降40.09%、37.99%。

排行:城北包揽前三

上周占据排行榜首位的是位于拱墅区的德信·北海公园,共成交83套、0.78万平方米。北海公园近期打出15800元/平方米的清盘价,吸引超过400人前来认筹,加上项目的热销户型、万达商圈、名校学区等优势,使得项目开盘当日去化8成。

排名第二的是余杭区的滨江·万家名城,共成交79套、0.77万平方米。该项目是滨江集团在城北开发的首个大型住宅区,性价比高契合刚需。

排名第三的是位于拱墅区的天鸿·香榭里,共成交70套、0.62万平方米。项目于2月27日开盘加推3、4、8号楼共计180余套房源,户型面积为89-130方,均价13800元/平方米。项目位于大城北核心区域,此次降价促销效果明显,当天去化达8成。

供应:六项目申领预售证

上周杭州楼市共237个项目成交,其中,成交套数TOP10项目共成交406套、4.1万平方米,占总成交量的40.64%、39.31%,市场集中度较高。就区域分布而言,入榜项目分布较广泛,其中,余杭区和拱墅区各占3个项目,萧山区、西湖区、江干区和下沙各占1个项目。

上周,杭城共6个项目申领预售证。全市新增商品房供应量502套、8.34万平方米,环比涨幅分别为103.24%、272.56%。其中,住宅房源新上市354套、3.7万平方米。就供应区域而言,仅有江干区、余杭区和萧山有新增房源供应。其中,主城区1个项目新增房源78套、3.75万平方米;余杭区1个项目新增房源供应144套、1.37万平方米;萧山区4个项目新增房源供应280套、3.22万平方米。就单个项目推出量而言,上周推出套数和面积居首位的项目为萧山区的郡望府项目,推出162套、1.84万平方米。

存量方面,上周杭城商品房可售套数环比有小幅下跌,可售面积环比微幅上涨。截至3月9日,杭城可售商品房累计111556套、1465.99万平方米,可售套数环比下降0.72%,可售面积环比上涨0.04%。