“住宅市场在今年一季度,刚需降价吸客是必然的。因为今年房地产,尤其是非上市房地产开发公司的资金压力太大,不降价走量不行。”上市地产中介公司世联行(行情,问诊)董事长陈劲松日前在2013年业绩说明会上表示,2014年楼市“倒春寒”严重,不排除成交量低于2013年的可能。

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世联行的年度报告显示,2013年世联行实现代理销售额3175亿元,收入18.63亿元,同比增长42.83%,市场份额提升至3.9%,较2012年提高0.6个百分点,较2009年提高2.6个百分点。

2012年起,世联先后通过股权收购方式涉足资产管理、金融服务领域,2013年度,资产服务和金融服务两项业务分别为世联带来13197.60万元和6985.92万元的收入,业务增长率均高于主营业务。其中资产服务收入同比增长43.34%;金融服务收入同比增长47.21%。

对于今年的房地产市场,世联行董事长陈劲松表示,现在一线城市“倒春寒”比较明显。“回顾2012年中国房地产商干了一件最伟大的事是在春节左右直接降价,然后市场开始抢购,如果2012年的情景在今年再度发生,我毫不怀疑这个可能性,而且现在降价对于行业来说是好事。”

陈劲松认为,今年房企尤其是非上市房企的资金压力很大,“5月份将有一大批房地产信托到期,下半年还将有一大批信托到期。不降价走量,怎么办?”陈劲松 说。