【众筹家头条】新兴的物权众筹,变成了投机P2P平台的首选马甲。

P2P为代表的互联网金融风险近年来密集爆发。在此背景下,P2P行业迎来史上最严监管。

在强大的监管决心面前,P2P行业的合规整改迫在眉睫,而一些不合规P2P平台侥幸生存的心态也随之被严重挫伤。相比之下,众筹等其他互金业态当前尚未成为监管整治重点,因此反而成为一些投机P2P平台逃脱监管的避风港。

其中,新兴的物权众筹,变成了这些投机P2P平台的首选马甲。

物权众筹爆发之下滋生的罪恶

物权众筹勃发于2016年下半年。目前物权众筹主要包括房地产众筹和汽车众筹,而汽车众筹又以二手车众筹为主。

众筹家人创咨询数据显示,2016年众筹实现的217亿元成功项目融资总额中,物权众筹贡献了87.46亿元,占比高达40.3%。而在2015年年底,这个数量还仅仅只有15.5亿元,一年之内增长了5倍有余。

进入2017年,物权众筹仍旧保持着一定增长。截至20176月底,共有135家物权众筹平台正在运营,已经占到了正在运营的众筹平台总数43931%

物权众筹爆发速度惊人,俨然复制了当年P2P行业爆发的势头。但是因为物权众筹本身多方面的特性以及在P2P行业监管强势收紧的环境使然,P2P将自身包装成物权众筹,本身就存在滋生这种罪恶的土壤。

物权众筹指的是通过互联网众筹的方式募集资金,用于购买实物资产,然后将实物资产交由合作机构进行处置之后,投资人将所获得利润按照投资比例进行分红,实现投资本金加收益的退出。

基于上述模式,正规的物权众筹,平台扮演的是信息中介的角色,但现实情况却令人难以乐观,物权众筹更多的成为两类主体盘踞的土壤:车商和挂羊头卖狗肉的P2P公司。

车商搭建二手车众筹平台存在将众筹的资金左手倒右手自融的违规做法,而P2P公司以物权众筹的名义做伪众筹真借贷的业务,更是放大了P2P风险。

各怀鬼胎的参与者让物权众筹成为违规P2P的保护伞?

众筹家人创咨询负责人、华东师范大学教授袁毅表示,物权众筹平台中,尤其是二手车众筹平台,有很大一部分都是P2P平台转化而来。而且往往是存在问题、运营不良、经营不善、拆东墙补西墙的投机P2P平台居多。

因为这些P2P包装成的物权众筹平台存在,导致了物权众筹成为一个噱头甚至是块遮羞布,各怀鬼胎的物权众筹参与者,让物权众筹变味,做的实际上就是网络借贷甚至是非法集资的事情。

例如某平台打出物权众筹旗号,上线如下产品:

另有物权众筹平台的产品如下:

从融资模式、回报模式以及“借款”的称谓等多个维度来看,这类投资标的显然就是P2P产品,且利息高很高。跟众筹反而根本就没有什么关系。

这些包装成物权众筹的P2P平台,往往是一些运营不良的平台,它们将P2P行业里的一些违规的做法也移植到了物权众筹。

例如上线虚假标的,用一辆虚假的车募资,投资人也无法获知钱的真实用途;设置资金池等问题同样猖獗;基本的信息披露更是缺失严重;而正规P2P行业已经完全不可能达不到的高息,在物权众筹平台重新死灰复燃。

P2P行业猖獗的羊毛党也被原封不动的复制到了物权众筹行业,羊毛党撸的好,把平台撸垮自己赚了投机的钱。不幸踩雷,则沿用P2P维权的那一套。

还有一些P2P平台参与物权众筹的做法是,搭建多个物权众筹平台,让物权众筹平台与平台之间,物权众筹平台与P2P平台之间互相输血。背后的风险则大到牵一发而动全身。

更可怕的是,打着物权众筹的旗号,能够顺利利用监管漏洞逃避网贷相关的监管。互联网金融领域的穿透式监管目前并没有穿透到物权众筹这个领域。

以山东济南为例,该市是物权众筹发展最快,体量最大的地区之一,济南市互联网金融风险专项整治工作领导小组办公室已经向网贷平台下发整改通知书。但不幸的是,众筹家了解到的济南地区物权众筹平台中没有一家收到整改通知书。

所以上述P2P违规操作、部分参与者的丑恶嘴脸被移植到物权众筹模式中,而且没有监管可以约束。所以,2017年物权众筹平台雷声不断,其根源就在于此。

物权众筹狂飙突进的势头与P2P如出一辙,而雷起来也跟P2P一毛一样。从投资者的心态也足以管中窥豹。

撕开伪物权众筹伪装

对于物权众筹行业的种种乱象,已经到亟待整治的时候了。庆幸的是,中国互金协会近期下发的《关于互联网股权融资发展情况的调查问卷》中,对于物权众筹的排查开始涉及,这对规范行业发展必然将起到积极的作用。

而对于投资者来说,需要仔细辨别物权众筹的出身和背景,是否与违规或者曾爆雷的P2P平台有关联。

同时关注平台模式,是否真的是以物权众筹的模式开展投融资活动。

另外,应观察项目收益,不要被高收益冲昏头脑,高收益背后必然是高风险,物权众筹回报模式本质是收益权,如果平台项目收益与收益权众筹的风险不相匹配,则需要保持警惕。

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