2017年1月13日,2017中国房地产存量资产暨城市更新峰会在上海绿地万豪酒店成功召开。本次峰会由易居中国和金砖传媒联合主办。次论坛汇集了作为高端公寓的代表优帕克集团在内的众多行业协会领导、业内专家及企业家代表,围绕“进化创新,链接传承”为主题展开讨论。

本次峰会中,优帕克副总裁黄建文就存量资产已成为新的风口,如何把握存量时代的蓝海机遇和大家分享了品质生活VS高端房屋资产增值的话题。

国际大都市亦是移民之城,高端租赁市场前景可期

首先,在一张全球部分国际大都市常驻人口以及其全年住房租金总量GMV的比较图的展示之后,开启了优帕克集团在本次峰会所要讨论的议题:中国一线城市如何用有品质租赁生活驱动高端房屋资产增值。

对比海外市场情况,国内租赁市场的潜力十分巨大。国内房屋售价已经不亚于海外其他国家,尤其是一线城市房价早就已经可以和全球顶级城市比肩。然而,国内租赁市场的价格相比售价却处于低位。造成这种落差的原因正是因为许多存量房资产内在价值被埋没,国内缺少专业人士去挖掘存量房潜在的价值。

房屋资产被闲置浪费,租赁生活信息不对称

公寓行业的前景是美好丰满的,但是现实是蛮骨感的。城市中大量的房屋资产闲置,价值被低估。另外一方面因为租赁市场信息不对称,从业人员素质良莠不齐,法律法规没有很好的保护好租客,租客的租房体验整体还是较差,较比世界一线城市的服务水准,国内的租赁市场仍有很大的距离。

优帕克服务式公寓作为一家有15年高端公寓运营管理经验的运营商,有义务去让被低估的,闲置的资产升值及特别是为了提高租客用户体验而做些努力。

专业化的运营团队,信息化的互联网平台,及金融化的资产管理服务

我们认为,让资产升值的举措体现在通过提供专业的市场咨询,房屋改造、软装设计和房屋智能功能升级,结合灵活的租期,酒店式客房服务及贴心的管家服务给业主获取最大的收益回报及给入住的每一个房客最好的居住体验。十几年来不忘初衷,所运营的一线城市:北京、上海、广州等地,从管理上都获得了良好的口碑,2016年,优帕克集团与国际奢侈品牌George Armani艺术公寓合作,并成为了整个项目房屋资产管理服务商。

优帕克认为,做资产管理,一头是管理资产,出租房子,一头是租赁生活。提高租客的居住体验和租赁生活品质才是真正保障资产升值的有效举措,服务好了,房客开心了,他们才会愿意将居住期间产生的衣食住行各种消费就交给我们来管理。租客稳定,租金回报就稳定,房屋价值就得到体现。

定居中国——一站式生活导航

其实租房子就是租生活,优帕克副总裁黄建文向大家传达出优帕克新的定位,那就是“租客生活方式的顾问和资源整合平台”,而且最近有了最新动作——为一家世界最大的智能手机及汽车品牌客户开发了客户软件,利用信息化的互联网方法为定居中国的人提供生活便利,从而帮助快速融入到所在城市。

此款软件是帮助我们的企业用户及外籍租客即便是还没有成为我门的用户前,便可以通过这个平台了解北京, 上海,广州等一线城市的生活方式,房屋,社交,教育,衣食住行各个方面的资源,平台录制了大量的视频,拍摄了很多的照片,也有我们专业的市场团队撰写了近50万字的“定居中国“相关的文字。通过浏览内容,外籍或者外地的客户真的可以不用太担心迁居到上海,或其他城市,因为他们担心的所有的问题我们都有作答,也有线上的顾问随时给其咨询服务。在这一概念的阐述结束后,现场的听讲嘉宾们都对这一概念投以热烈的响应和讨论。

在经过一系列头脑风暴后,此次论坛最终取得圆满成功,在对中国房地产存量和城市更新的问题的探讨上,又添了浓墨重彩的一笔。